房地產調控“兩手硬” 繼續(xù)保持“高壓”

　　房地產調控繼續(xù)保持“高壓”，并表現(xiàn)出信貸控制和保障房建設“兩手硬”的特點。

　　為嚴格落實“認房又認貸”的二套房貸政策，昨日北京市住建委開始給各銀行和小額貸款機構發(fā)放信息查詢系統(tǒng)鑰匙盤，以便共享信息，審核貸款人材料。

　　北京市住建委表示，各銀行以分行為單位領取，暫定各國有商業(yè)銀行北京市分行和轄內各股份制商業(yè)銀行限領20把，其他銀行及小額貸款機構限領1把。“這意味著北京在個人二套房貸審批上動真格的了。”上述業(yè)內人士說。

　　與此同時，國家在保障房建設方面的力度也在加大。住建部部長姜偉新日前表示，為了完成580萬套保障性住房建設任務，中央已經下?lián)?00多億元資金，有關政策措施已經制定并以文件形式下發(fā)。

　　姜偉新同時透露，為加快保障性住房建設，國務院還批準利用住房公積金貸款支持保障性住房的試點，已確定北京等28個城市作為試點城市，住建部已經會同財政部、人民銀行等制定了具體的試點辦法。“這透露出將繼續(xù)推進對房地產市場調控的決心。”一位業(yè)內資深人士表示。

　　“目前房地產調控已經進入政策執(zhí)行的關鍵階段，成交量低迷持續(xù)，房價、地價均出現(xiàn)不同程度松動。”中國指數研究院副院長陳晟說。

　　據統(tǒng)計，上周35個被監(jiān)測城市中，15個城市的樓市成交面積環(huán)比下跌，其中溫州跌幅最大，環(huán)比下跌55.19%。與此同時，被監(jiān)測的20個主要城市住宅用地成交量大幅下降，共成交15宗，環(huán)比減少6%，成交土地面積114萬平方米，降幅達12%；住宅用地成交均價有所下降，為1139元/平方米，環(huán)比下降15%。

　　需要指出的是，房地產調控并沒有“重創(chuàng)”開發(fā)商投資的信心。國家統(tǒng)計局數據顯示，上半年房地產投資同比增長38.1%，仍處于高位。記者 于祥明