業內人士：上海土地新規 考驗開發商資金鏈

　　上海再出土地新規，今后開發商拿地，不僅要在拿地現場簽訂土地出讓合同，拿地開發商還須在30天內全部付清全部土地款。而記者昨天也從北京市土地中心了解到，北京現行的拿地新規相比上海而言，嚴格程度不相上下：北京拿地開發商須在10天內簽訂土地出讓合同外，還須在短期內一次性付清土地出讓金。 　

　　上海房地產業內人士對此分析認為，上海的規定意味著，今后在上海拿地的開發商須在拿地一個月內，全額支付土地款。“而從目前土地出讓和成交的情況看，這意味著開發商須在一個月內拿出少則數億元多則數十億元的土地款，這對開發商的資金鏈是一個很大的考驗。這意味著開發商拿地門檻加高，政府從土地源頭對樓市實行更加嚴格的監管。”