業(yè)內(nèi)人士：上海土地新規(guī) 考驗(yàn)開發(fā)商資金鏈

　　上海再出土地新規(guī)，今后開發(fā)商拿地，不僅要在拿地現(xiàn)場(chǎng)簽訂土地出讓合同，拿地開發(fā)商還須在30天內(nèi)全部付清全部土地款。而記者昨天也從北京市土地中心了解到，北京現(xiàn)行的拿地新規(guī)相比上海而言，嚴(yán)格程度不相上下：北京拿地開發(fā)商須在10天內(nèi)簽訂土地出讓合同外，還須在短期內(nèi)一次性付清土地出讓金。 　

　　上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析認(rèn)為，上海的規(guī)定意味著，今后在上海拿地的開發(fā)商須在拿地一個(gè)月內(nèi)，全額支付土地款。“而從目前土地出讓和成交的情況看，這意味著開發(fā)商須在一個(gè)月內(nèi)拿出少則數(shù)億元多則數(shù)十億元的土地款，這對(duì)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)且粋�(gè)很大的考驗(yàn)。這意味著開發(fā)商拿地門檻加高，政府從土地源頭對(duì)樓市實(shí)行更加嚴(yán)格的監(jiān)管。”