滬房展會上開發商暗比拼 “經濟型房型”受垂青

　　為期四天的第二十七屆中國·上海房交會今天將落下帷幕。由于參展樓盤的報價未見明顯下調，這幾天參觀者的觀望情緒依舊濃厚。不過這并不影響開發商們的暗自較勁，除了價格，還在悄然比拼誰的房子 “住得實惠、用得省錢”。

　　某參展樓盤問訊區內，市民李先生正在認真地研究幾張房型圖。 “你看，同樣是兩室一廳的房型，價格也差不多，在每平方米1.7萬元左右，這套96平方米的，餐廳和客廳之間的一大塊空間派不上什么用場，基本上是浪費的；這套雖然只有88平方米，但也做到了戶戶全明，居住功能差不多，總價可要差十幾萬元呢！ ”

　　房價高企時代，“房型經濟即是省錢”的理念，正成為越來越多購房者選房時的標準。加上有關政策也對90平方米以下的首套房購房者，給予稅收方面的優惠，小戶型一直是“領跑”銷售排行榜的主力軍。如今正值樓市成交低迷，誰的房型更經濟實惠，誰自然能受到更多的垂青。

　　本次房展會上，開發商果然在房型設計上不斷推陳出新。比如，浦東張江板塊的“金領國際”三期，推出了一批71至90平方米的公寓房源，比較符合初次購房的白領的需求；浦東周浦板塊的“綠地金色水岸”，推出了33至47平方米的精裝修公寓，其中部分房源層高達到4.5米，通過隔斷后，能夠獲得兩層的使用面積，比起同樓盤內單層房型1.3萬至1.4萬元/平方米的單價來，這種單價2.3萬至2.6萬元/平方米的房型，價格上還是稍有優勢的；松江新城板塊的 “三湘財富廣場”，也有40平方米起的小戶型和100平方米左右的復式公寓推出。寶山顧村的 “綠地公園壹品”，推出了125平方米的“類別墅”，通過四層空間設計，產生3個臥室、2個客廳的使用空間，如果加上花園，實際使用面積可以達到220平方米……

　　一項權威測算顯示，相比傳統建筑，生態節能建筑的能耗通常要降低70%—75%，前期投入成本只增加2%，但在其生命周期里，能使整個建筑成本下降20%。尤其是正在舉行的上海世博會上，大量生態節能技術的展示，讓“買節能住宅，用得省錢”的理念深入人心，也增添了人們選購節能住宅的熱情。

　　房展會上，各種節能技術也是“爭奇斗艷”。如，寶山淞南板塊的“上海三湘海尚”，在公寓房源中引入了地暖系統及“太陽能與建筑一體化”技術，疊加別墅房源采用了地源熱泵和毛細管空調系統等技術；嘉定新城提出了打造“世博園區外的最佳城市實踐區”的口號，除了引用建筑節能技術以外，還有包括構建“千米一湖、百米一林”的生態系統等在內的“一攬子”計劃。(記者 張奕）