北京住建委：將嚴格執行差別化房貸政策

　　針對近日發布的《關于落實商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準有關問題的通知》，市住建委相關負責人昨日稱，本市將嚴格執行差別化住房信貸政策。

　　在“通知”中，就北京市第二套住房認定工作的程序進行了明確規定。市住建委相關負責人表示，“通知”強調貸款機構采用多種方式確定差別化住房信貸政策執行標準。借款人在申請貸款時要如實申報填寫《家庭擁有成套住房申報表》。貸款機構要根據借款人的申報情況面測、面談，必要時采取居訪。同時，使用征信查詢、交易權屬信息系統查詢等多種方式確認借款人家庭住房情況,以便嚴格執行差別化住房信貸政策。

　　為保護借款人隱私，市住建委要求房屋交易權屬信息查詢系統實行實名制，貸款機構應向市住房城鄉建設委申請注冊并領取鑰匙盤，方能登錄系統進行查詢。同時，所有申請注冊貸款機構必須簽訂保密承諾書，明確信息使用人的保密義務及相關法律責任，切實維護借款人的合法權益。

　　市住建委相關負責人表示，這些措施是北京市繼續堅決貫徹《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及住房和城鄉建設部《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》精神，嚴格執行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障本市房地產市場平穩健康發展的一項重要舉措。

　　據了解，從7月7日起全市各信貸機構開始統一執行這一認定程序。(記者耿諾)

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　　認房又認貸？售樓處聲稱“沒聽說”

　　市住建委、中國人民銀行營業管理部、銀監會以及市金融工作局日前再度聯合發布通知，就北京市二套住房認定工作的程序進行了明確規定。但記者昨日在采訪中發現，一些售樓處和貸款機構相關人士卻仍忽悠買房人，表示“沒聽說”。

　　“通知”中強調貸款機構采用多種方式確定差別化住房信貸政策執行標準。市住建委相關負責人表示，將嚴格執行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障本市房地產市場平穩健康發展的一項重要舉措。

　　據了解，這一認定程序從7月7日起在全市各信貸機構開始統一執行。發布已經近10天了，但記者以“有房無貸款”的購房人名義向多個樓盤的售樓處咨詢，很多售樓處人員還在許著“有房也可以按第一套房貸辦”的空頭支票。

　　位于房山區的世界名園樓盤售樓處工作人員向記者表示，只要前面的房沒貸款，就可以做成第一套房貸。同時她還說，沒有聽說市住建委要查這個，也沒有聽說要填住房申報表。

　　在海淀區清河小營的萊鎮寧靜灣售樓處里，一位售樓員稱，只要能提供資料，就能按照第一套房的標準貸款。但“如果以后被查出來了，可能會被補首付和追究欺詐行為”。這位售樓員還勸說記者：“你不要照實申報住房情況就成了�！�

　　對此，市住建委相關部門負責人表示，目前該措施確實已經開始執行，購房人一旦屬于“有房無貸款”的情況，又想按照第一次購房辦理貸款，可能會面臨臨時提高首付、甚至被拒絕貸款等情況。 (記者耿諾 實習生孫榮凱)