廣州大批公租房有意選在城中村

　　昨日下午,在住建部領(lǐng)導(dǎo)、廣州市人大代表、媒體代表、申購家庭代表等共同見證下,市國土房管局、市住房保障辦舉行今年首批經(jīng)適房(同德小區(qū)澤德花苑二期)的銷售評(píng)分排序儀式。經(jīng)購房意向登記和資格復(fù)核,共有870戶取得購房資格,4戶家庭因人均居住面積大于10平方米,被取消了購買資格。從今天起到19日內(nèi),符合資格的申購家庭申請人憑身份證原件、《準(zhǔn)購證明》原件到房源現(xiàn)場銷售點(diǎn)領(lǐng)取《配售通知》,逾期視為放棄選房；認(rèn)購從7月20日開始。

　　“自2006年以來,全市新開工建設(shè)保障性住房共4萬套,今年計(jì)劃再開工建設(shè)4萬套,8萬套保障性住房完全可以滿足目前在冊的77177戶低收入家庭的住房保障需求。可以說,低收入家庭只要符合條件,申請后一定可以輪候上一套保障房。”在昨天的儀式上,市國土房管局局長、市住房保障辦主任謝曉丹給渴望住房的低收入家庭打了一針強(qiáng)心劑。他還表示,在2011年底前全部解決在冊的77177戶低收入家庭住房困難后,計(jì)劃再開展一次住房調(diào)查,根據(jù)財(cái)力情況適時(shí)擴(kuò)大住房保障范圍。

　　此外,政府還計(jì)劃從城中村中租賃一批衛(wèi)生、安全過關(guān)的住房,作為公租房。

　　●焦點(diǎn)一

　　在冊低收入家庭一定有保障房

　　自2006年以來,廣州市財(cái)政共籌集廉租住房保障資金41.47億元,其中今年籌集量12億元；經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)資金目前基本利用售房款滾動(dòng)建設(shè)。“可以說,廣州實(shí)施住房保障,錢不是問題,完全有保證。”謝曉丹表示。

　　“自2006年以來,以政府直接組織建設(shè)為主要方式,全市新開工建設(shè)保障性住房共4萬套,今年計(jì)劃再開工建設(shè)4萬套,8萬套保障性住房完全可以滿足目前在冊的77177戶低收入家庭的住房保障需求。也就是說,低收入家庭只要符合條件,申請后一定可以輪候上一套保障房。”謝曉丹表示,目前,廣州均住房居住面積10平方米(相當(dāng)于建筑面積15平方米)以下的最低收入住房困難戶已在2007年底實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保,2008年住房調(diào)查在冊的77177戶低收入住房困難家庭至今已解決56.4%,剩余未解決的,市委、市政府已明確在明年底前基本解決完畢。

　　●焦點(diǎn)二

　　保障房建設(shè)土地征收難

　　用地方面,廣州去年創(chuàng)新性地制定并出臺(tái)了《廣州市保障性住房土地儲(chǔ)備辦法》,在全國首創(chuàng)保障性住房用地單獨(dú)儲(chǔ)備制度。目前,廣州已儲(chǔ)備保障性住房用地623公頃,已實(shí)現(xiàn)供地72.1公頃。另外,在已落實(shí)的保障性住房建設(shè)用地中,有不少大型地塊位于市中心區(qū),如海珠區(qū)的南洲路地塊,天河區(qū)的廣氮地塊,荔灣區(qū)的芳村花園二期地塊等等。此外,今年政府主導(dǎo)建設(shè)的限價(jià)房也已確定選址,分別位于黃埔區(qū)和白云區(qū)。

　　為進(jìn)一步盤活用地,廣州還嘗試通過國企出地建保障房,廣州市住房保障辦副主任黃信敬表示,“這些土地都在市中心位置,配套完善,而且國企也有低收入職工,需要解決住房問題,這樣可以統(tǒng)籌利用”。

　　據(jù)記者了解,廣州計(jì)劃建設(shè)的保障房目前進(jìn)度較慢。“保障房建設(shè)面臨的主要困難是工期緊、土地征收難。”黃信敬坦言,保障房全套報(bào)建手續(xù)辦下來一般需要300天的時(shí)間,今年又趕上亞運(yùn)停工,會(huì)拖延幾個(gè)月,也就是說,今年準(zhǔn)備開建的保障房項(xiàng)目將集中在年底動(dòng)工。

　　●焦點(diǎn)三

　　政府將從城中村籌措大批公租房

　　在許多人看來,當(dāng)前建設(shè)更多的公租房,更能滿足社會(huì)需求。

　　“廣州公租房大概會(huì)有三種建設(shè)模式。”黃信敬表示,目前的公租房都是政府主導(dǎo),將來也可由政府提供土地與企業(yè)共建,還可以把地出讓給企業(yè)競標(biāo)建設(shè)。黃信敬告訴記者,目前廣州正多方籌措公租房房源。一是普查直管公房,“一些公房雖然年代久、但地點(diǎn)好,相信整修過很多人會(huì)感興趣”。二是收回由政府財(cái)政投資建設(shè)的各單位房改自管公房,最近已經(jīng)清出了1000多套,相關(guān)人士都很自覺配合,目前沒遇到什么阻礙。

　　最值得一提的是,政府還將從未被納入改造的城中村中租下大批房源,再低價(jià)租給合條件的市民。“當(dāng)然,前提是這些房源要符合衛(wèi)生、安全等標(biāo)準(zhǔn)。”在黃信敬看來,這樣可以確保村集體收入,也可節(jié)約政府成本。