武漢房產中介為生存勸房東降價 掛牌價全線下跌

　　“稍微降一點，馬上就可以賣出去。”陸女士昨日接到十幾個中介的電話，內容大同小異，都是勸她降價賣房的。受中介勸降的遠不止陸女士一人，上周武漢多個片區二手房掛牌價下跌。

　　據搜房二手房評估中心數據，7月第2周全市二手房總掛牌量為85692套，環比增幅0.28%。“6月最后一周環比增幅仍有0.6%，現在又收窄了一半，再過兩周掛牌量極有可能回落。”搜房二手房評估中心董倩分析，成交低迷下轉售為租逐漸增多，掛牌量會逐步回落至正常水平。

　　江城二手房掛牌量走勢已露疲態，掛牌均價則先成下行之勢。6月底全市二手房掛牌均價跌至6258元/平方米，此后連續兩周維持在這一價位。然而各片區情況卻各不相同，除武昌和洪山片區受拆遷需求刺激，掛牌價分別上漲0.4%和0.15%，達到6745元/平方米和5910元/平方米，其余片區則全線下滑。“照目前情況看來，武漢二手房掛牌均價仍將繼續下行。武昌和洪山兩片區微增不足以支撐全市均價。”世紀宏圖雄楚店經理高翔表示，房產新政以后，大部分購房者十分猶豫，糾結于買與不買的矛盾中。一些急于賣房的客戶不得已調低報價。“中介在掛牌均價下降現象中，可能作用更大。”中指院華中分院高級分析師李國政表示，由于新政重創二手房市，成交低迷使得中介面臨巨大生存壓力，因此會勸說房主降價以便盡快促成交易。

　　王女士在徐東一小區有一套兩房，最近幾乎每天都接到中介電話。“本來不想賣的，有一次實在煩了，就隨口報了個價，哪知中介一口應下，還承諾中介費打對折。”才茂街一中介經理表示，用費用優惠換房東降價，就是為了能促成交易。“現在這種情況下，少賺總比不賺好。”

　　數據顯示，7月以來武漢多個片區二手房掛牌均價持續下跌，累計跌幅接近2%。“掛牌價的下滑也會影響到成交價，成交量仍不見起色的話，不排除成交價出現回落。”李國政表示。(楚天都市報 見習記者劉昊 實習生劉兆輝）