北京三套房貸開(kāi)閘？各行執(zhí)行嚴(yán)格但說(shuō)法有點(diǎn)亂

　　針對(duì)近日有媒體報(bào)道京城三套房貸出現(xiàn)松動(dòng)，記者追訪得知，的確有銀行在政策上存有“口子”，但實(shí)際操作上，難上加難。

　　據(jù)了解，按照國(guó)家這一輪房地產(chǎn)信貸政策調(diào)控的精神，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

　　而由于其中有“銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況”的“活話”，所以不同城市、不同銀行，在執(zhí)行三套房貸政策上多有差異。

　　不過(guò)，北京各銀行在5月下旬到6月初，陸續(xù)停止發(fā)放第三套房的貸款。6月份開(kāi)始，北京各家銀行對(duì)第三套房均已全面停止發(fā)放貸款。

　　昨日和今日，記者對(duì)京城20家商業(yè)銀行一一核實(shí)發(fā)現(xiàn)，目前雖有銀行對(duì)第三套房貸口頭上有所“松動(dòng)”，但在實(shí)際操作上，各銀行全面停發(fā)三套房貸的現(xiàn)狀未有根本變化。

　　招行對(duì)VIP客戶“開(kāi)綠燈”

　　今天上午，記者從招行個(gè)貸部門證實(shí)，該行針對(duì)VIP客戶可以接受三套房貸申請(qǐng)。但據(jù)記者了解，能達(dá)到該行VIP條件的，均為企業(yè)高管，而且審批還要“一事一議”，即使審核通過(guò)，首付也要不低于5.5成，利率則上浮15%—20%不等。

　　與該行合作的個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷透露，由于條件苛刻，且利率較高，“實(shí)際做成的三套房貸業(yè)務(wù)幾乎沒(méi)有，一個(gè)月頂多一單。”

　　各行執(zhí)行嚴(yán)格 但說(shuō)法有點(diǎn)亂

　　雖然在執(zhí)行上各銀行步調(diào)一致，對(duì)于三套房貸仍然堅(jiān)決“禁行”，但在對(duì)外說(shuō)法上卻“有點(diǎn)混亂”。

　　記者上午致電各銀行客服，多家銀行表示對(duì)三套房貸“可以申請(qǐng)”。

　　例如，農(nóng)行95599熱線告訴記者，對(duì)于三套房貸，該行可以受理，而在實(shí)際操作上，農(nóng)行是最早一批對(duì)三套房貸說(shuō)“不”的銀行。深發(fā)展銀行的客服也介紹了三套房貸的首付和利率水平，但該行實(shí)際上在北京地區(qū)也早已停發(fā)三套房貸。

　　此外，部分銀行的個(gè)貸員也存在“誤導(dǎo)”消費(fèi)者的情況。

　　記者曾以消費(fèi)者的身份聯(lián)系某商業(yè)銀行官園支行，其個(gè)貸員告訴記者，可以申請(qǐng)三套房貸。但記者隨后聯(lián)系該行北京分行的個(gè)貸部，被明確告知“不可能給三套房放貸，支行的申請(qǐng)到我們這里，也全部拒簽”。(記者 張焱)