滬下半年新房供應或減一半 開發商后市預期悲觀

　　與北京、深圳不同，上海下半年的新房供應量將出現大幅縮減。

　　搜房網房源中心最新統計，上海下半年預計將新開74個樓盤。與今年上半年新開166新盤相比，環比下跌55.4%；2009年下半年的開盤總量為190個，同比銳減61%。下半年，上海中心城區的開盤量有明顯提升。長寧、盧灣、徐匯等中心區域將有所放量。

　　搜房網分析師仝宏亮表示，上海下半年新開盤很少有兩個方面原因，一方面，上海2009年上半年土地市場相對冷清， 經過一年半的開發周期，今年下半年的新房開盤量就比較少。另外，上海的樓市調控政策傳聞是最為嚴厲的，包括房產稅等，所以開發商對于后市預期比較悲觀，有意放緩推盤的進度。

　　下半年供應少并不意味著將導致房價上漲。仝宏亮表示，隨著三部委對于樓市調控的聲明表態，預計下半年房地產調控仍將從嚴，更多的購房者仍然將選擇觀望，需求會進一步抑制。而對于許多上市房企而言，為了滾動開發以及年報業績的需求，預計將會采取降價的措施，上海的房價仍將呈現下降趨勢。⊙記者 潘建