“認(rèn)房又認(rèn)貸”上海各銀行嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策

　　針對近日市場上一些關(guān)于房貸政策的消息，上海銀監(jiān)局新聞發(fā)言人昨日(7月13日)表示，上海各銀行嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策沒有任何變化，上海銀監(jiān)局一直督促各商業(yè)銀行切實(shí)貫徹房貸政策，目前執(zhí)行情況良好。

　　而在前一日，上海市銀行同業(yè)公會(huì)亦發(fā)文給媒體，表示上海市各家銀行嚴(yán)格按“二套房”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行房貸政策，并未出現(xiàn)松動(dòng)跡象。

　　上海銀監(jiān)局新聞發(fā)言人介紹，上海各銀行嚴(yán)格遵守住建部等三部委頒布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，“遏投機(jī)”的效果比較顯著。據(jù)該局6月份對四家主要銀行的監(jiān)測和抽查，第二套及以上房屋貸款套數(shù)明顯下降。6月15～6月30日間，樣本銀行第二套房貸總共審批通過63筆，環(huán)比減少27筆。

　　上海銀監(jiān)局發(fā)言人重申，各銀行必須實(shí)行差別化管理的個(gè)人住房貸款政策，對貸款購買第二套住房，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，從嚴(yán)控制第三套及以上的住房貸款。

　　而針對近日有媒體報(bào)道房貸政策松動(dòng)的消息，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日以購房者身份走訪了上海近十家中資銀行，對于二套房及以上房屋的認(rèn)定，多數(shù)銀行的答案都是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

　　招商銀行相關(guān)人士表示，目前該行的政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。同時(shí)該人士表示，每個(gè)銀行的細(xì)則可能不一樣，但應(yīng)該都在政策范圍內(nèi)。

　　浦發(fā)銀行負(fù)責(zé)人表示，該行一直以來都執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”相關(guān)政策。

　　同時(shí)，工行上海市分行消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部總經(jīng)理王洪海先生明確表示，國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來，工行嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策和監(jiān)管要求，進(jìn)一步提高和收緊了“二套房”的認(rèn)定和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，從未在相關(guān)政策上有過松動(dòng)。在三部委下發(fā)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》后，工行立即嚴(yán)格按照“認(rèn)房又認(rèn)貸、就高不就低”的原則，堅(jiān)決執(zhí)行相關(guān)政策。

　　此外，上海銀監(jiān)局發(fā)言人表示，將繼續(xù)加大對房貸政策執(zhí)行情況的檢查力度，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，必將嚴(yán)厲查處，以確保國家宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行效果。(記者 賀麒麟 )