三套房貸政策沒有任何松動 銀行仍在按規定發放

　　針對日前“三套房貸政策有所松動”的傳聞，中國證券報記者13日致電工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有商業銀行，各行相關負責人均表示，目前仍舊執行既有房貸政策，尤其對三套房貸政策沒有任何松動。從中國證券報記者實際調研情況看，除中行暫停受理三套房貸外，目前工行、農行、建行及多數中小商業銀行仍在按規定“大幅提高利率和首付比例”的基礎上向客戶提供三套房貸。

　　據媒體報道，上海、南京、杭州等地已出現部分銀行對第三套房貸“開閘”現象。對此，中行相關人士指出，目前中行仍執行既定房貸政策，對第三套及以上住房貸款，原則上暫停發放。對已利用貸款購買住房、又申請貸款購買第二套住房的家庭，要求貸款首付比例不低于50%，利率不低于基準利率的1.1倍。

　　建行相關負責人表示，建行實施區域化、差別化的住房信貸政策。在貸款利率和首付款比例方面給予各地分行一定的自主權。

　　但總行對發放三套及以上房貸的授信標準是“首付比例和利率都必須大幅提高”。他說，目前建行的三套房貸政策和之前沒有變化，不存在“放松”之說。

　　據中國證券報記者了解，目前除中行外，在某些省份和地區工行、農行、建行三大國有銀行可辦理三套房貸。建行上海分行提供的三套房商業貸款利率為首付5.1成，貸款利率執行基準利率的1.25倍。工行上海分行的三套房貸執行標準為首付最低6成，利率上浮20%。農行相關負責人表示，目前該行執行的三套房貸標準將根據貸款申請人的資信情況進行浮動，利率最低上浮11%，首付高于5成。

　　有銀行業內人士表示，像招商銀行、深發展等多家中小商業銀行在辦理三套房貸政策執行得比國有大行更有“彈性”。

　　某國有大行人士告訴中國證券報記者，按照監管部門的規定，并未禁止商業銀行對三套及以上住房提供信貸支持。國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中僅明確對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。(記者 張朝暉)