廣州未見大規模松綁三套房貸

　　三套房貸再起波瀾。近日有媒體報道稱，上海、南京、杭州等多個一線城市開始放松三套房貸，只要首付不低于5成銀行即可放行。對此，中國銀監會昨晚緊急重申，二套及以上房貸政策沒有任何變化，銀行要嚴格執行相關政策不動搖。記者昨日向省內多家銀行咨詢獲悉，未對三套房貸進行大規模松綁。雖然也沒有明確表示停貸，但不少銀行仍將這一業務收得很緊，想要獲得三套房貸并不容易。

　　實際上，三套房貸在廣州也曾經歷過幾度“松緊變換”。在國家4·17房產新政出臺后，省內多數銀行在最初一段時間暫停了第三套房貸，但之后由于穗版國十條并未明確提出停貸，廣州不少銀行又開始提供這一貸款，只是首付成數和利率都相對較高，審核條件也更為嚴格。

　　但6月中，廣東省政府發出《轉發國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求廣州、深圳嚴格限制發放購買第三套及以上住房貸款，嚴格限制發放不能提供1年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民購買住房貸款。這一《通知》被認為遠遠嚴厲過“廣州版”的房產新政。

　　《通知》一出就開始發揮威力。曾一度松動的三套房貸又開始變得很緊，像交行、中信、民生、光大、興業等銀行都明確表示暫停三套房貸，房貸大戶工行雖未停貸，但也控得很嚴。比如會對貸款人資質審核較嚴，即使獲批，首付也至少要五成五、利率要上浮20%等。廣東中行相關負責人告訴羊城晚報記者，該行仍是原則上不發放三套房貸。

　　至昨日記者咨詢時，省內銀行對三套房貸的收緊趨勢并未發生大改變。一家大銀行房貸部門老總表示，出于成本考慮和獲批難度較大，實際上前來申請三套房貸的客戶本身也變得很少。