武漢二手房持續低迷 第一波中介關門潮風雨欲來

　　新政以來，武漢二手房月成交量已跌破2000套，不少中介長期零成交，店面經營壓力很大。

　　有中介由于資金鏈緊張，計劃退場。業內人士分析，第一波關門潮可能將開始。

　　雖然租賃進入旺季，一些中介可以利用租賃業務獲得喘息。不過，絕大多數中小型中介租賃業務開發不足，難以靠此維持生存。“我們已經計劃關閉部分店面。”武昌一中介公司負責人透露，由于市場持續低迷，多數店面連續兩月虧損。尤其是一季度新開店面，投資尚未收回，虧損、債務使得資金鏈難以為續。“市場低迷期，中介首要難題不是虧損，而是人員流失。”永清街一中介店長表示，越是業績不好的中小型中介，人員流失越嚴重。“每月只拿800元底薪，還不如去站柜臺。”剛離職的王先生告訴記者。“市場低迷最先撐不下去的是從業人員，而人員流失進一步降低業績，隨后必然導致店面關門。”億房研究員王磊表示，目前一些大型中介不惜血本招人，以穩定團隊。但中小型中介留人困難，恐怕會率先退場。

　　近日有報道指出北京房產中介已出現“關門潮”，其中不乏一些大型連鎖企業店面。對此，業內人士分析，大規模關店潮可能會出現在10月份，目前只是第一波“小潮”。“那些去年賺夠錢的大中型中介可能會堅持得久些。但今年新開或擴張較迅速的中介遭遇市場低迷，資金鏈風險很高。”中指院華中分院高級分析師李國政表示。“抓住租賃這顆救命稻草，可能堅持到9、10月份。屆時租賃旺季已過，二手房市若仍無起色，將出現第二波關門潮。”王磊表示，即使業績最好的店，持續虧損也很難堅持半年以上。二手房市若低迷到明年一季度，大中介也不能幸免，或許會出現第三波關門潮。

　　不過，大多數中介較樂觀。“二手房市最遲年底前會回暖，我們要堅持下去。”有業者表示。(楚天都市報 見習記者劉昊）