海口第三套房貸未停貸 買房陷入觀望

　　針對目前上海、南京、杭州等一線城市紛紛傳出“銀行放松第三套房貸”的消息。銀監會12日表示，差別化房貸政策的要求和標準沒有任何變化，各商業銀行要繼續嚴格執行二套及以上房貸政策。

　　住建部澄清三套房貸款限制不會取消

　　針對住房和城鄉建設部政策研究部主任秦虹分析說，對第三套房不放貸、對沒有社保人員限制購房數量等臨時性政策有可能放松和退出的消息，住建部12日澄清，這是某些媒體的誤讀，并在其官方網站發文表示，當前房地產市場運行整體上呈現積極變化，下一階段，住建部將督促各地繼續堅定不移地貫徹國十條及相關配套政策措施，嚴格執行差別化的住房信貸政策，在支持居民合理住房消費的同時，堅決遏制投資投機性購房；繼續采取積極措施，促開工、促銷售，努力增加普通商品住房供應，加快推進保障性住房建設和各類棚戶區改造；繼續加強房地產市場監管，促進房地產市場平穩健康發展。

　　海南第三套房貸未停貸 門檻過高申請量少

　　雖然海口現在多數銀行都表示，對二套房認定已經嚴格執行認房又認貸，辦貸款除了查詢是否有貸款記錄，還需要房產局開具無房證明，但是在具體操作上，還是可以商量。 但是目前海南樓市成交量整體低迷，很多購房者都在關注國家是否會出臺一些更強烈的樓市調控政策，都在保持一種觀望的態度。

　　目前，海南房貸業務寥寥，三套房貸有所松動。

　　記者今日走訪海口市多家銀行的個貸經理也均表示，受理第三套房的房貸申請，客戶只要資信狀況好，不會被拒。

　　農行個貸部的工作人員表示，農行對第三套房貸要求首付最低五成起，利率最低上浮15%。

　　中行工作人員表示，現在還未接到總行有關三套房貸新的規定，一直以來對三套房貸主要采取首付6成，利率上浮20%以上。三套房貸停止過一段時間，現在做第三套也要求比較嚴格，受理的貸款很少。

　　工行對第三套房貸款實行利率上浮1.1倍，首付五成的標準，不過利率會因申請人資信狀況等因素浮動。工作人員表示，將嚴格按照總行的標準執行。

　　采訪了解到，深發展和交通銀行仍不能辦理第三套房貸。工行、農行、中行、交行等均表示現在來申請住房貸款的很少。

　　某行的工作人員表示，今天還收到了總行下發的針對規范二套房認定的文件。原則上要求認房認貸的標準，但是執行中，還是主要以認貸為主，因為認房要與房管部門配合，不太好把握。按照“認房不認貸”的最嚴標準執行，有一套就是一套，有兩套就是兩套，但實際上審核起來，其實很多操作有盲點，很難做到“認房”。來源：地產海南綜合