10年間海南房價上漲18倍 房價為何如此瘋狂？

　　2000年時，剛剛從海南地產(chǎn)泡沫中復(fù)蘇的三亞房屋，均價不過1000元/平方米。10年后的今日，房地產(chǎn)市場虛火再度旺盛，根據(jù)南海網(wǎng)-地產(chǎn)海南的數(shù)據(jù)分析，2010年7月上旬三亞住宅簽約均價為：18459.22元/平方米，10年的時間，上漲了18倍。2000年，三亞的房地產(chǎn)投資只有0.17億元，而到了2009年，這個數(shù)字就變?yōu)?7.89億元，10年時間上漲576倍。

　　海口是上世紀(jì)90年代房地產(chǎn)泡沫的重災(zāi)區(qū)，曾經(jīng)到處是爛尾樓，房價打入谷底，一蹶不振。1999年，中央給予海南優(yōu)惠政策，減免契稅、營業(yè)稅等稅費，海口啟動停緩建工程處置工作，房價緩慢上揚，海口1999年的均價是1798元/平方米，2010年6月海口住宅簽約均價為：7288元/平方米，10年的時間，上漲了近5倍。

　　俗話說“安居樂業(yè)”，人們對房價的波動總是顯得格外敏感。今年的年初，海南的房價可以說上升幅度達(dá)到了一個峰值，樓房的空置率居高不下，2010年6月海口住宅簽約均價為：7288元/平方米，這樣的房價已超出不少海口本地居民的心理承受能力。假如一個人的職業(yè)生涯是40年，購買一套80平方米的房子按7288元均價計近60萬元，一個海口本地居民每年攢2萬元，30年后才能能夠攢到一套房子。而按照目前海南本地居民的工資水平來說，每年攢2萬元，也是一個艱巨的任務(wù)，由于海南自身的一些條件約束，生活成本的支出相對高于其他的一些城市，今年的7月我省開始執(zhí)行新的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。一類地區(qū)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)從原來的630元提高到830元，增幅31.7%；二類、三類地區(qū)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)也分別上調(diào)了200元。目前海南大部分的職位薪水都在1000元-3500元之間，每年攢2萬元對這些生活在這個城市的主力群體來說，只有艱辛兩字，心中的低落與傷感有誰能知曉。

　　安居樂業(yè)？這個城市的房價為何如此瘋狂？在這個城市里，有多少人為了購買、供養(yǎng)一個安放肉身的空間而失去了靈魂的尊嚴(yán)和快樂？來源：地產(chǎn)海南 作者：吳耿