鄭州多數(shù)銀行發(fā)放三套房貸 首付多在55%以上

　　上海多家銀行對(duì)于第三套房貸的發(fā)放已經(jīng)悄悄松動(dòng)，改變此前“原則上暫停發(fā)放”的做法重新“開閘”。今年4月，鄭州一些商業(yè)銀行開始暫停第三套住房的貸款發(fā)放。昨日，記者調(diào)查了鄭州市多家商業(yè)銀行，發(fā)現(xiàn)第三套房貸也在松動(dòng)，多數(shù)銀行已經(jīng)可以辦理，只不過(guò)首付比例及利率水平很高。首付款多在55%以上，貸款年利率甚至高達(dá)7.12%。

　　第三套房貸首付款最低50%

　　昨日，記者以購(gòu)房者的身份咨詢了鄭州市多家商業(yè)銀行。

　　浦發(fā)銀行有關(guān)人士介紹說(shuō)，第三套房貸目前可以做，只不過(guò)年利率要在基礎(chǔ)利率5.94%的基礎(chǔ)之上上浮20%，達(dá)到7.12%。首付不低于六成，當(dāng)然這些都是最低標(biāo)準(zhǔn)。“第四套房貸，我們現(xiàn)在是肯定不做的。”

　　招商銀行有關(guān)人士介紹，第三套房貸首付款要求最低是50%，年利率要在基礎(chǔ)利率5.94%的基礎(chǔ)上上浮12%。

　　工行對(duì)于第三套房貸，則是首付55%，年利率要在基礎(chǔ)利率5.94%的基礎(chǔ)之上上浮1.1倍以上，就是比1.1倍還要高一些。“第三套房貸雖然可以做，但是目前做得較少。”

　　建行的說(shuō)法也差不多，第三套房貸首付款60%，利率要在基礎(chǔ)利率1.1倍的基礎(chǔ)上根據(jù)具體情況再提高。

　　交行有關(guān)人士說(shuō)，第三套房貸還可以做，只是需要提供最近一年的社保憑證或者繳稅憑證，首付款為55%，利率是在基礎(chǔ)利率之上上浮15%。

　　不過(guò)，中行有關(guān)人士昨天明顯表示，現(xiàn)在不做第三套房貸。

　　不少銀行二套房還是認(rèn)“貸”

　　住建部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)6月4日聯(lián)合發(fā)出通知，二套房的認(rèn)定不僅要以家庭為單位，同時(shí)執(zhí)行認(rèn)“房”又認(rèn)“貸”的嚴(yán)厲政策。

　　不過(guò)，各個(gè)方面對(duì)于二套房界定，向來(lái)模糊。由于外地房屋登記系統(tǒng)部分沒有聯(lián)網(wǎng)，可能造成核查時(shí)的漏洞，對(duì)于如何認(rèn)定二套房仍需出臺(tái)具體操作細(xì)則加以完善。即便是本地，銀行也沒法查到客戶名下的具體房產(chǎn)數(shù)目。

　　昨日，記者了解到，目前不少銀行其實(shí)實(shí)際操作中僅僅是認(rèn)“貸”，很難做到認(rèn)“房”。工行等國(guó)有銀行依然以央行征信系統(tǒng)的貸款記錄認(rèn)定第二套、第三套房，即有兩次貸款記錄再申請(qǐng)房貸，才被視作第三套。

　　各家的情況不一樣，有的商業(yè)銀行房貸政策正在變嚴(yán)。昨日，交行有關(guān)人士稱，這兩天交行的第二套房貸政策將有所改變，變得更為嚴(yán)格，由原來(lái)的認(rèn)“貸”改成認(rèn)“房”。第三套房貸也可能變得更為嚴(yán)厲。