房租上漲百姓無所適從 租房市場期待有力監管

　　近期房租為何上漲？市場存在哪些積弊？種種亂象如何監管？……住房租賃領域，一系列問題有待破解。

　　本報從今日起，推出系列評論，就當前的租房市場之現狀與讀者共商。

　　——編者

　　北京東三環外一套兩居的房子，租金從每月2800元，漲到3500元。“房租上漲了！”4月以來，這一信息，在北京居民間相互傳遞。

　　不獨北京，在上海、廣州、深圳等一線城市，人們也普遍感覺，今年上半年，房租一直在漲。

　　人們的感覺準嗎？房租確實漲了嗎？漲幅有多大？原因又何在？還會漲多久？

　　這一系列問題，牽動著許多人的神經。

　　有人說，房租漲得很兇，可謂暴漲；又有人說，房租是漲了，幅度并不大。有人說，房租上漲，中介炒作是主因；又有人說，房租上漲，如實反映供求關系。有人說，房價高企，房租再漲，日子沒法過，政府應該管；又有人說，租售比太低，房租不合理，早就該漲了，政府不該管……

　　一時間，關于房租話題，媒體爭相報道，專家紛紛解讀，中介也積極參與，各種聲音此起彼伏，百姓有點無所適從。而恰恰在這個時候，人們并沒有聽到來自官方的權威聲音。統計局雖然每個月都發布房價數據，但對住房租賃市場，卻從來都沒有專門的統計。

　　政府在租房市場管理的缺位，遠不止統計數據的缺失。

　　比方說，飽受詬病的中介炒作，現象由來已久，手段五花八門。相關管理部門如果全然不知，顯然說不過去。但是，卻鮮見中介公司因此受到懲處。

　　除此以外，合同不規范、糾紛難解決、房源被壟斷、價格被操縱……租房市場積弊種種，政府部門管理不力，間接助長亂象蔓延。

　　近年來，房地產一直是政府調控重點，而租房市場的管理常被忽視，是因為這一領域不重要嗎？

　　顯然并非如此。

　　租房是很大一部分人群的居住方式。數據顯示，僅北京一地，就有1/4的家庭“住有所居”靠租房。更何況，租房比起買房，是更為剛性的需求。買不起房子，大不了租房子住，可一旦租不起房子呢？

　　住房租賃市場，情況復雜多樣，數據統計不易，但這并不能成為政府缺位的理由。事實上，一些城市已著手統計租房市場數據，為政府決策提供準確信息。

　　切實規范租房市場，真正做到監管有為，這才是負責任的政府該有的擔當。黃碧梅