機構統計顯示：貸款購二手房比例降至40%

　　新政后，貸款購買二手房的比例明顯下降。昨日，記者從鏈家機構獲悉，7月首周，在二手房買賣中，貸款支付的比例由新政前的61.1%下降至40%，創下近三年半的新低。

　　鏈家地產市場分析師張月向記者介紹說，根據鏈家地產的成交統計，4月二手房交易中，貸款支付合計61.1%。新政出臺后的5月和6月，二手房貸款支付比例降到42%。統計還表明，前三年，貸款購買二手房比例呈現出逐年上升的趨勢。

　　北京中原地產一份統計也顯示出新政后貸款購房比例下降：包括新房和二手房在內，新政出臺后到6月首周，貸款購房比例為43.8%，而在今年一季度為63.5%。

　　對于二手房交易中貸款支付比例的下降，張月認為，在目前的二手房市場中，70%-80%的初次置業者是貸款支付的主力軍；而受新政影響，60%左右的初次置業者選擇觀望，因此導致貸款購房比例的下降。此外，二套房貸首付提高至5成，貸款利率為基準利率的1.1倍，這就提高了改善型置業的首付門檻，加重了貸款成本。(記者張旭)