新政出臺近3月"威力"始現 全國房價16月來首降

　　新政出臺近3個月，“威力”始現。

　　國家統計局昨日 (7月12日)發布的數據顯示，今年6月，全國70個大中城市房價同比上漲11.4%，漲幅比5月縮小1個百分點；環比下降0.1%，這是自去年3月以來，全國房價16個月來首次出現下跌，5月份為上漲0.2%。同時，6月份的房屋銷售面積和銷售額均比5月有所提升。

　　值得注意的是，上半年全國房屋施工面積和新開工面積持續維持高位，為下半年的市場供應提供保障。有分析認為，房價拐點已經出現，未來一段時間，打折促銷的熱潮將持續，房價也將繼續回落。

　　另有消息稱，國資委有關人士在接受媒體采訪時表示，78戶非房地產主業央企退出房地產業務正有序順利進行。

　　價跌而量漲

　　數據顯示，6月全國70個大中城市房價環比下降0.1%，這是自去年3月以來，全國房價首次下跌；同比漲幅也是連續兩個月收窄。

　　一線城市和東部城市房價較上月跌幅明顯。北京、上海、廣州、深圳的房價分別下跌0.4%、1.4%、0.1%和0.9%；南京、杭州、寧波、海口、三亞等城市房價跌幅明顯；另外，金華房價下跌2.4%，是跌幅最大的城市。

　　房價下跌，成交量卻上漲。6月全國商品房成交面積9200萬平方米，成交金額4000億元，比5月大幅提升。整個上半年，全國商品房銷售面積3.94億平方米，比去年同期增長15.4%，增幅比前5月回落7.1個百分點；商品房銷售額1.98萬億元，同比增長25.4%，增幅較前5月回落13.0個百分點。

　　兩部委辟謠：房貸政策無任何放松

　　中國指數研究院上海公司總經理陳晟向《每日經濟新聞》記者表示，今年成交量最差的5月已經過去，更多開發商采用打折促銷策略，使成交量回暖。