樓市調控未到轉向契機 或制定更為準確政策

　　本報日前獨家報道的《摸底一線城市 中央樓市調控謹慎前行》引起強烈反響，加上上海、深圳等地出現三套房貸放松等現象，關于樓市調控政策放松的預期開始出現。而參與此次調研的有關人士告訴記者，目前一系列動作并不會是調控政策的拐點，中央對于房地產調控的目標并未改變。

　　作為深圳市參與此次調研的研究機構，房地內參總經理尹香武告訴記者，中央有關方面此次調研并不是要放松調控，而是了解真實情況后制定更為準確的調控政策。而且目前的情況也不具備放松調控的條件。

　　尹香武透露，調研組曾問過現有宏觀調控政策放寬的最佳契機是何時。尹香武建言，等到各地的保障房規劃方案、可執行細則、5年任務及各年度任務完全制定，并同政績考核相結合后，才是放寬房地產調控政策的契機。

　　“目前的房地產調控，著眼于解決房價過高、很多人買不起房的問題。但事實上，即使目前的房價降低50%，有相應實力的購房群體與目前相比將沒有太大變化。” 尹香武認為，要解決目前困局，就要大力建設保障房，建立健全保障房體系。

　　深圳大學國際金融所所長國世平也表示，目前政策放寬的可能性很小。一方面，從宏觀經濟角度來說，今年GDP“保八”難度不大，不會急迫要求房地產拉動；另一方面，本輪房地產調控剛開始不久，此時放寬，有關部門非常擔心房價出現報復性上漲。

　　“短暫的政策調整并不意味著調控將放松，更可能是為物業稅等其他政策做準備。”國世平表示。記者 潘建