全國房價16個月來首跌 半數城市房價停漲

　　在經歷兩個半月的調控之后，房價頹勢顯現。昨天，國家統計局公布的上半年全國房地產市場運行情況顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格環比下降0.1%，為16個月來首次負增長。

　　其中，6月房價環比仍上漲的城市從5月份的48個下降到35個，半數城市的房價已經呈滯漲和下跌行情。市場人士預測，未來房地產市場將呈現量穩價跌的態勢，預計三季度房價或迎來全面下跌。

　　6月份，70個大中城市房價同比仍上漲11.4%，但漲幅比5月份縮小1個百分點；環比則下降0.1%，一改5月份上漲0.2%的強硬勢頭。新建住宅銷售價格6月同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1個百分點；環比價格與上月持平，而5月份為上漲0.4%。與上月相比，經濟適用房銷售價格持平；商品住宅銷售價格下降0.1%，其中普通住宅銷售價格與上月持平，高檔住宅銷售價格下降0.2%。二手房仍是推動房價整體下行的主要動力。二手房價格環比在5月下跌0.4%的基礎上繼續下跌0.3%。

　　在房價調控政策打壓下，6月份房價環比降幅最大的五個城市是金華、上海、海口、廈門、深圳，降幅分別達到2.4%、1.4%、1.4%、1%和0.9%。而環比漲幅最大的三個城市為湛江、濟南和石家莊，漲幅分別達到0.9%、0.9%和0.8%。

　　不過，從房地產商的資金實力看，與消費者的心理博弈可能還將會持續一段時間。上半年，房地產開發企業本年資金來源33719億元，同比增長45.6%。其中，國內貸款6573億元，增長34.5%；利用外資250億元，增長2.8%；企業自籌資金12410億元，增長50.9%；其他資金14487億元，增長47.9%。在其他資金中，定金及預收款8064億元，增長40.1%；個人按揭貸款4538億元，增長60.4%。(記者 涂露芳)