任志強：房地產(chǎn)新政未傷中國經(jīng)濟

　　中新社北京7月12日電(記者 阮煜琳)華遠地產(chǎn)董事長任志強12日公開表示，到目前為止，房地產(chǎn)新政的出臺并沒有影響中國的宏觀經(jīng)濟，所以調(diào)控政策短期內(nèi)不會有改變。

　　國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資1.97萬億元人民幣，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資1.37萬億元人民幣，同比增長34.4%。6月當月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5830億元人民幣，增長46.3%。

　　今年上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米，同比增長28.7%；房屋新開工面積8.05億平方米，同比增長67.9%。

　　統(tǒng)計顯示，6月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，環(huán)比下降0.1%。

　　任志強在北京舉行的“2010上半年中國房地產(chǎn)市場總結(jié)暨下半年發(fā)展趨勢論壇”上表示，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)表明，6月份房地產(chǎn)投資仍然保持高速增長。房價環(huán)比下降0.1%。說明政策出臺后，對于一線重點城市的價格影響還是很大的，調(diào)控政策已經(jīng)實現(xiàn)預(yù)定目標。

　　“房地產(chǎn)投資沒有下降，意味著大家所擔心的，由于房地產(chǎn)調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場投資產(chǎn)生影響，進而影響到中國宏觀經(jīng)濟的因素到目前為止還沒有出現(xiàn)。”任志強說。

　　“至少6月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以讓管理層非常放心地說，還可以繼續(xù)現(xiàn)有的政策。”任志強說，只要房地產(chǎn)保持高速的投資增長，地能賣得出去，房子有人買，絕不會去輕易改變對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，政策可能會延續(xù)相當長的時間，政策不會也不可能輕易放松。

　　“政策的滯后效應(yīng)可能會在第三季度更多體現(xiàn)出來。”任志強說，今年前3個月住房銷售量大幅增長，一部分開發(fā)商的現(xiàn)金流很充裕，但如果銷售繼續(xù)下滑，后期可能出現(xiàn)投資下滑。

　　另外，8月份以后會有大量新盤入市，因為這些項目已經(jīng)投入了70%-80%的資金，如果這部分資金不能在銷售中回籠的話，會對市場有影響。

　　“今年上半年價格堅挺是因為競爭壓力少，下半年的競爭壓力會加大。下半年如果新增供應(yīng)加大，價格變化就會加劇，這種變化隨著時間的推移可能會愈演愈烈。”任說。

　　“我們擔心如果價格發(fā)生了變化，有些城市可能下降5%就有人買，有些城市可能下降20%還是沒有人買，這都很難預(yù)料。”任志強說。(完)