京城多銀行表示房貸不會松動 專家駁調控終止論

　　二次調控的聲音還尚存，“樓市調控終止論”卻再起。

　　來自上海方面相關消息稱，上海銀行對三套房貸開始放松，并對此評論，“銀行放水”可能會沖擊樓市新政。上周末，關于樓市調控的種種質疑開始形成一種強大的聲勢。

　　隨著樓市進入深度博弈期，政策是否出現松動已經開始備受關注。業內人士認為，目前正處于樓市深度博弈期，各種利益群體發出的聲音欲動搖樓市調控決心。

　　外地銀行“放水”沖擊新政

　　京城樓市銷售“蠢蠢欲動”

　　政府官員頻頻表態調控不會放松之后，樓市輿論卻在上個周末急速轉向。

　　據相關媒體報道，6月底，中央高層委托有關機構赴北京、上海、廣州、深圳進行樓市調研，并且征求民間研究機構意見，以此更真實地了解目前政策對房地產市場帶來的影響，防止樓市調控對經濟造成誤傷，為制定下一階段樓市調控政策做準備。

　　而巧合的是，樓市輿論也從堅信樓市調控不會放松迅速轉向為樓市調控可能因此而終止。

　　此類輿論發生轉向的依據是，“近日，南京、杭州、上海等地多家銀行房貸政策悄然松動，稱可以接受第三套房貸”。

　　據上海一家媒體報道，在新政影響下，樓市持續低迷，上海樓市調控細則至今未出，但上海部分銀行改變此前“原則上暫停發放第三套房貸”的做法，悄然“開閘”第三套房貸。對于最受關注的二套房貸認定，部分銀行也開始“適度寬松”，開始“認貸不認房”。

　　而這樣的一則消息卻引來了大批關于“樓市調控因此而終止”的言論。

　　昨日，北京一家媒體刊登了這樣一則評論。“鑒于此，如果在滬銀行的以上做法被全國各大城市的銀行效仿，并演化成全國一致的‘銀行放水’的邏輯，則意味著，被譽為史上最嚴的‘房產新政’在短短的3個月時間，將立即面臨全面潰堤和夭折的危險，所謂史上最嚴新政很有可能成為‘史上最短’。”

　　就在“銀行放水沖擊樓市新政”的新聞迅速成為各大媒體頭條時，北京房地產市場也表現出了一種恐慌。

　　昨日，許久未給記者打電話的通州某項目銷售陳小姐，又開始勸說記者買房。“您看了最近的新聞沒有？現在新聞都在說樓市調控要終止，所以您要買房還是趕緊買吧。不要猶豫了，房價是不會跌的，”陳小姐告訴記者，她馬上要離職了。但是她認為，從此跡象上看，購房者應該抓緊買房。

　　而近日發生的輿論轉向也讓在一家大型開發商供職的某策劃經理苦惱不已。該人士表示，他剛剛交給領導的項目營銷報告中還這樣寫道，“下半年的房地產宏觀政策方面仍將維持趨緊態勢，不會出現導向性反轉。今年四季度將成為調控中最重要的時間段，這與最重要的銷售時段重疊，需引起重視”。正因為如此，他在報告中建議公司下半年推出的新項目應“低開高走，拓展銷售渠道”。

　　“誰想到，報告剛交上去，就出現這樣的輿論轉向，”上述策劃經理無奈地表示。