西安市住房公積金 繳存標(biāo)準(zhǔn)上限提至5倍

　　近日，記者從西安市住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，從今年7月1日起，西安市的住房公積金繳存基數(shù)上限將提至12620元。

　　在電子城附近一家電子研究院上班的劉先生打電話向記者咨詢：“我們單位也有住房公積金的福利制度，但我個(gè)人對(duì)住房公積金并不是十分了解，這一次聽(tīng)說(shuō)繳存標(biāo)準(zhǔn)提高了，也不知道該怎么更好地利用和支配它。”記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，目前仍有許多人存在和劉先生相同的疑惑。為此，記者專程采訪了西安市住房公積金管理中心歸集與其他住房資金管理處處長(zhǎng)康明，就此次公積金繳存基數(shù)的調(diào)整進(jìn)行解讀。

　　解讀一：

　　每年6月底調(diào)整繳存標(biāo)準(zhǔn)

　　據(jù)康明處長(zhǎng)介紹，公積金的繳存基數(shù)是按照上一年度職工的平均工資乘以相對(duì)的比例來(lái)核算的。而之所以選擇在7月份正式實(shí)行新的繳存基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，主要基于兩點(diǎn)原因：一是隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國(guó)家及各省、市每年的財(cái)務(wù)、工資與住房公積金等數(shù)據(jù)核算時(shí)間是各有不同，住房公積金的核算年度為每年的6月30日到第二年的7月1日；第二，設(shè)立住房公積金的單位性質(zhì)和效益都各有不同，工資發(fā)放時(shí)間也各有不同，有的單位都是下一個(gè)月初結(jié)算上月工資，還有一些補(bǔ)助性的福利也不是當(dāng)月結(jié)算的，如果從1月開(kāi)始實(shí)施新規(guī)，得到的上一年度職工平均工資顯然不夠準(zhǔn)確。

　　解讀二：

　　繳存基數(shù)調(diào)整每年一次

　　據(jù)了解，住房公積金的繳存基數(shù)調(diào)整和比例調(diào)整要遵照數(shù)字化管理原則，依據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，繳存基數(shù)須參照各地的情況每年做一次調(diào)整，陜西省境內(nèi)的10個(gè)地市一并按全省平均工資比例調(diào)整繳存基數(shù)，同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金管委會(huì)批準(zhǔn)，最后予以執(zhí)行。

　　此外，隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，企業(yè)的效益逐年提升，職工工資水平也水漲船高，企業(yè)完全有能力上調(diào)單位職工住房公積金的繳存基數(shù)。

　　解讀三：

　　以陜西省職工平均工資為標(biāo)準(zhǔn)

　　康處長(zhǎng)解釋說(shuō)：“按照慣例西安市應(yīng)該按照西安市的平均工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但是 今年西安市相關(guān)部門還沒(méi)有出臺(tái)西安市的平均工資標(biāo)準(zhǔn)，西安市住房公積金管理中心和市社保部門等一些相關(guān)部門通過(guò)協(xié)商后，決定采用前不久剛剛出臺(tái)的陜西省職工的平均工資標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)高于2008年西安的住房公積金繳存基數(shù)，但這也剛好符合西安經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工工資逐年提高的趨勢(shì)。”

　　解讀四：

　　繳存基數(shù)上限提至5倍

　　記者在采訪過(guò)程了解到，相當(dāng)一部分效益較好的企業(yè)認(rèn)為住房公積金的繳存基數(shù)應(yīng)該適當(dāng)?shù)姆砰_(kāi)。對(duì)此，康處長(zhǎng)表示，西安今年也借鑒了外地的經(jīng)驗(yàn)，將原來(lái)繳存基數(shù)的上限由3倍調(diào)升為5倍，下限仍舊嚴(yán)加控制。

　　而說(shuō)到此次政策對(duì)于用住房公積金貸款買房的購(gòu)房有什么實(shí)質(zhì)性優(yōu)惠時(shí)？在大明宮區(qū)域附近置業(yè)的李女士告訴記者，她的工資是2000元/月，按照他們公司的福利標(biāo)準(zhǔn)，住房公積金單位負(fù)責(zé)繳存20%，她個(gè)人繳存5%，原來(lái)執(zhí)行3倍繳存標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，她一個(gè)月的繳存數(shù)額就是1500元。而此番調(diào)整以后，按5倍的繳存標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，李女士的住房公積金繳存數(shù)額就比原來(lái)多了1000元/月。

　　另?yè)?jù)記者了解，像李女士所在企業(yè)的住房公積金繳存辦法，不是全西安統(tǒng)一的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。部分企業(yè)的職工住房公積金福利制度是由單位和個(gè)人分別繳存5%，這主要取決于企業(yè)的效益。

　　據(jù)了解，西安市住房公積金制度自1994年創(chuàng)立至今已有近20年的歷史，最初設(shè)立住房公積金的目的就是解決百姓的住房困難問(wèn)題。康處長(zhǎng)表示：“隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、各地經(jīng)濟(jì)水平的提高和職工工資水平的提高，住房公積金不僅能解決職工的住房困難問(wèn)題，還能改善職工的住房條件，今后住房公積金還要大力支持保障性住房的建設(shè)。”

　　管理中心信貸管理處的工作人員告訴記者：“用住房公積金貸款買房可享受超低的銀行貸款利率，貸款5年以內(nèi)，銀行貸款利率為3.33%，5年以上為3.87%，全國(guó)各家銀行會(huì)執(zhí)行相同的標(biāo)準(zhǔn)。”這無(wú)疑是對(duì)于用住房公積金貸款購(gòu)房者的好消息。