國土部三方面加強調控 下輪調控政策三季來襲？

　　記者獲悉，相關部委已經開始積極準備新的房地產調控政策，以配合可能推出的房地產新調控政策。一位知情人士稱，樓市新調控政策將在三季度發出，四季度看到效果。對此，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪時稱，并不存在“又一輪”、“新一輪”、“第二輪”調控的說法，因為政策現在還沒有落實到位，正在落實。

　　7月3日、4日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表態，讓輿論認為新一輪調控臨近。王玨林認為，此前官方包括徐紹史所做的表態只能表明，中央將繼續強化對樓市的調控，對已出臺政策將繼續深化實施。記者了解到，住建部、國土資源部等均在積極研究進一步落實“新國十條”的措施。山東、廈門、天津、寧波等地近期出臺了落實“新國十條”的地方政策。 據《新民晚報》、《東方早報》

　　國土資源部三方面加強調控

　　7月3日~4日，國土資源部部長徐紹史在全國國土資源廳局長會議上表示，目前房地產調控導致市場量跌價滯，這種情況不會維持太久，繼續調控下去，會出現量價齊跌的情況。

　　徐紹史表示，下半年國土資源工作的重要內容之一，就是積極參與房地產調控，他提出了國土部門繼續參加房地產調控的三方面內容：一是嚴格供地計劃執行，保證70%的土地供應給政策性住房和中小套型商品房。

　　二是嚴查房地產開發商囤地，目前約有一半的閑置土地是由于地方政府原因造成的，國土資源部正在對這個問題進行梳理，將出臺新的政策，解決這個問題。

　　三是嚴格土地出讓新合同的執行問題，開發商在土地出讓新合同當中，與政府約定了開竣工日期，國土部將依據土地出讓新合同對房地產項目進行檢查。

　　國土資源部提出的新政策，或可視為第二波樓市調控政策的方向。不過，中國房地產學會副會長陳國強表示，樓市第二波調控并非意味著要出臺很多新政策，“新國十條”已經是對癥下藥的政策了。只是“新國十條”當中有很多具體政策執行不到位，有的地方政府甚至沒有出臺實施細則。而上述知情人士稱，“新國十條”政策初見成效，需要強調進一步執行，才能見到效果，北京等一線城市房價沒有出現明顯下降，距離“新國十條”調控預期目標有差距。

　　王玨林分析，政府以前也出臺過許多有關房地產市場的調控政策，但大部分執行得都不夠好。與此前部門牽頭、主要靠地方政府實施不同，正在進行的調控由國務院直接出臺具體措施，由地方政府的落實；并且此輪調控有針對性地抓住了市場突出矛盾和問題，增加供應,支持自住和改善性消費。

　　將對已出臺政策繼續深化實施

　　記者了解到，雖然“第二波房地產調控”的說法被否定，但是中央有關部委和地方政府，近期頻頻出臺落實“新國十條”和穩定本地房地產市場的文件。除了國土資源部以外，住建部也在積極摸底調研房地產市場情況，加快地方房地產信息管理系統和預警系統的建設。國家稅務總局正在加緊督促各地落實土地增值稅清算問題。

　　專家表示，本輪房地產調控不僅僅是沖房價來的，還是沖房地產市場背后蘊藏的金融等風險而來的，調控絕不會無功而返。