北京今年開工住宅政策房超半 唐家嶺欲建創業園

　　昨天，“北京市近期建設政策性住房規劃設計方案展”在北京市規劃展覽館展出，16個區縣近期準備建設的42個政策性住房的規劃設計方案，集中在這里接受市民“檢視”。東城區舊城保護定向安置房、西城區對接安置及保障性住房項目、CBD東擴高碑店安置房、唐家嶺地區整體改造項目的規劃設計等都在展示之列。

　　42個項目總占地面積881.9公頃，總建筑面積1675.5萬平方米，包含有廉租房、經濟適用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種類型的政策性住房。展覽按城區分布，以圖板形式展示各個項目的概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面效果圖和小區鳥瞰圖等，能直觀地反映項目的規劃設計情況。市規委有關負責人表示，該展覽僅針對政策性住房規劃方案的設計水平進行評選，與拆遷、購房、安置無關。

　　“如此大量的住房規劃設計，是重大民生問題，必須充分聽取住房人和專家的意見。”市規劃委有關負責人在現場說。記者注意到，展區內放置了投票箱，市民可以在參觀后填寫評議表，對不太滿意的方案可以提出意見和建議。

　　未來市規劃委將會在北京市規劃展覽館開辟政策性住房規劃設計方案的永久性展區，市民將能在這個永久展區內了解政策性住房的各項信息。

　　東直門外小關56號地，將規劃建設3棟公租房。這是目前最靠近市中心的公租房。

　　在昨天開幕的“北京市近期建設政策性住房規劃設計方案展”上，東外小關56號公租房規劃設計方案亮相。

　　東外小關56號地規劃建設用地面積1.68公頃，限高60米。項目一共規劃建設3棟21層高層住宅，總面積67110平方米，住宅總戶數679戶，綠化率為30%。“在東直門外這樣優越的位置建公租房，是一種有益嘗試，畢竟公租房的主要職能是為工作人群提供過渡性住所，應以生活便利、靠近工作單位作為選址原則。”市住建委有關負責人說。

　　從2.8的高容積率可以判斷，東外公租房屬于緊湊戶型。從設計圖上看，東外公租房項目戶型以一居室為主，有部分二居室和單居室。由于空間緊湊，方正戶型并不多見，但每套戶型都是廳、室分隔，并沒有廳室合一的單居開間設計。另外，東直門外公租房采取了3梯12戶的電梯配置，電梯間與住宅之間有樓道間隔，電梯運行幾乎不會影響到住戶。

　　●今年開工住宅 政策房超半數

　　2010年，本市新開工建設及收購各類政策性住房13.6萬套，占全市新開工住宅套數50%以上，竣工交用4.6萬套。

　　從公示來看，市、區政府率先擔起了公租房建設主體的責任。昌平區東小口鎮、北七家鎮兩個公租房項目的建設單位均為當地政府；東直門外公租房項目則由王府井置業這家東城區下屬的國字頭開發企業擔綱。這種開發模式有效緩解了“公租房投資回報周期較長，社會資本暫時不愿涉足”的矛盾，年內可向社會供應數千套可租房源。此外，其他的公租房建設模式還包括：以單位、經濟園區為主體開發建設；城鄉接合部整治改造過程中，在符合規劃的集體建設用地上建設。

　　●唐家嶺欲建大學生創業園

　　“唐家嶺地區整體改造項目中，西北部的產業用房和公寓有望實現‘互換’。”規劃部門有關負責人透露，為了滿足唐家嶺地區改造后產業用房的急劇需求，與產業用房相鄰的部分新建公寓有可能會以臨時性隔斷作為住房之間的墻壁，撤掉隔斷，公寓樓立即被改造為大平臺式的產業用房。

　　唐家嶺地區整體改造項目是以回遷住宅樓為主的綜合項目，主要用于唐家嶺村及土井村建設中，農民的回遷用房。項目包括回遷住宅，配套小學、幼兒園、商業及配套公建部分。目前，海淀區相關單位正在與坐落在區內的部分高校商定，計劃可以在唐家嶺地區打造一個大學生創業園區。

　　觀展提示

　　北京市規劃展覽館位于前門東大街20號。政策房規劃設計展在一層西側，免費對市民開放。展覽時間為每周二至周日9：00—16：00，展期為7月8日至8月7日。(記者竇紅梅 劉宇鑫)