上海三套房貸再開閘：多數受訪銀行均可辦理

　　自從房貸新政熱熱鬧鬧出爐之后，各家銀行就相繼表態(tài)，嚴格執(zhí)行國家對于二套房貸的標準，并停止發(fā)放第三套房貸。但據記者了解，近來上海多家銀行已經出現了三套房貸松動的跡象。

　　昨日，《國際金融報》記者以客戶身份致電上海的多家商業(yè)銀行，詢問能否辦理第三套房貸。得到的結果是，多數受訪銀行均可辦理，只是條件不一。

　　工行辦理第三套房貸的條件是六成首付，貸款利率上浮40%；浦發(fā)銀行條件則更為寬松一些，五成五首付，利率上浮12%-15%。

　　一位招商銀行內部工作人員告訴《國際金融報》記者：“招商銀行現在辦理第三套房貸的條件是首付五成五，利率至少上浮10%。一般來說，客戶在招行辦理房貸，如果是第一套房，銀行既認貸又認房；而對于辦理二套及以上房貸，銀行只認貸不認房。”

　　上海某中介公司負責人對記者表示：“沒有絕對的可以或不可以，只要你有足夠多的錢，總是能辦下來的。”

　　根據三部委發(fā)出的認定標準，商業(yè)性個人住房貸款中，居民家庭住房套數應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。不過顯然，銀行自有一套認定標準。

　　另一家上海房產中介公司的一位經理對記者表示：“不管你之前有過多少套房貸，如果貸款全部還清并且房子已經賣出，即名下沒有房產的話，那么申請房貸時，銀行都認作是首套房貸處理。而所謂的三套、四套等房貸，只要你的信用沒問題，銀行一般采用二套房貸的方式進行辦理，只是首付款和貸款利率會相應有所提高。”　本報記者 付碧蓮 陳偲　發(fā)自上海(本報實習生金寒草對本文亦有貢獻）