青島房產(chǎn)商擔(dān)心保障房入市拉低售價(jià) 淡季忙開售

　　樓市調(diào)控政策出臺(tái)后，青島樓市漲價(jià)潮被遏制，5月、6月只有10家樓盤開盤。7日，記者采訪獲悉，本月青島將有18個(gè)樓盤準(zhǔn)備開盤，房源供應(yīng)將大增。樓市分析人士表示，開發(fā)商著急開盤，是為避開保障房上市后拉低房價(jià)。

　　房產(chǎn)新政出臺(tái)后，開發(fā)商為應(yīng)對(duì)樓市不確定性，紛紛放緩開盤速度，減少房源供應(yīng)，截止到6月下旬，兩個(gè)月來青島僅有10家樓盤上市。7月初記者發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商又活躍起來，計(jì)劃7月開盤的樓盤也多起來。

　　繼近期“寶龍城市廣場”以起價(jià)7410元/平方米開盤后，3 日，“和達(dá)和城”二期以起價(jià)7188元／平方米開盤。7日，記者走訪了解到，緊隨“和達(dá)和城”之后，青島還有17個(gè)樓盤計(jì)劃7月開盤，包括“千城鳳梧金沙”、“偉東幸福之城”、“寶麗金廣場”、“水榭花都”等項(xiàng)目，開盤數(shù)量超過4、5、6三個(gè)月總和。但是，18家樓盤中，郊區(qū)占到十多家，市內(nèi)四區(qū)只有三個(gè)樓盤，市區(qū)房源供應(yīng)仍顯緊張。

　　7月、8月是青島住宅傳統(tǒng)的銷售淡季，為何18個(gè)樓盤選擇在淡季時(shí)集中開盤？樓市分析人士韓華表示，開發(fā)商經(jīng)過一段時(shí)間的觀察，對(duì)調(diào)控政策的持續(xù)性不再抱僥幸心理，而且長期捂盤資金壓力會(huì)越來越大。此外，青島有2000多套保障房即將于下半年上市，保障房入市勢(shì)必會(huì)拉低房價(jià)，開發(fā)商需要早開盤搶先機(jī)。(記者 宋珊珊）