河南16家本地房企集資12億設合資公司

　　近日，河南房地產行業產生了一支“聯合艦隊”。包括建業地產股份有限公司(以下簡稱建業地產)、河南正商地產(以下簡稱正商地產)在內的16家河南本地房企，將集資12億元成立一家“河南地產商會投資股份有限公司”。知情人士對《每日經濟新聞》表示，在外來房企勢頭兇猛的背景下，公司成立的最直接目的是“拿地”。

　　“公司及合資伙伴同意成立合資公司，注冊資本為12億元，將由公司及合資方分別擁有16.67%及83.33%的權益。”建業地產(0832，HK)日前在港交所發布公告稱。這個名為“河南地產商會投資股份有限公司”包括建業地產、正商地產、天倫、東方、美景、亞新、金基不動產、鼎盛、嘉億、宋基、永威、亞星、超達、楷林、三杰、綠都等在內的16家河南本土房企。除建業地產、正商地產分別注資2億元、擁有16.67%的股份外，剩余大部分企業注資金額在5000萬元。

　　公告表示該合資公司的成立目的和業務范圍是，將主要就鄭州鄭東新區進行物業開發和投資的業務，業務范圍還包括代理服務。不過，河南房地產業內一位知情人士表示，公司成立的目的很明確，“主要是為拿地”。

　　據悉，近段時間以來的河南本土房企，受到外來房地產巨頭的沖擊。河南地產專家、王牌企劃董事長上官同君對記者表示，在全國戰略擴張的大型房地產企業，譬如恒大、萬達、綠地等20多家房產企業，進入鄭州市場，動輒斥資數十億元拿地，手筆之大令人側目。相比之下，河南本土的開發商話語權似乎越來越小。

　　“外來一些強大的開發商，已給本土的房地產企業帶來了壓力。”河南財經政法大學房地產研究所所長李曉峰說，拿地成本越來越高，讓本土地產企業單獨拿地愈發困難。

　　雖建業地產、正商地產為最大的注資方，但他們似乎并非此次聯合的主要推動者。“建業地產并非是此事的主導者。”上述知情人士透露，河南省房地產商會主要運作了此事，不過一直比較謹慎，從“河南地產商會投資股份有限公司”這個名字可看出端倪。

　　記者致電該商會辦公室欲采訪該會常務副會長趙進京，工作人員詢問記者從何渠道獲知此消息。當確定是建業地產已發布公告后，才告知了趙進京的聯系方式，但截至發稿前，后者手機一直無人接聽。

　　據了解，此次16家企業全部為河南省房地產商會的會員。資料顯示，該商會成立于2005年1月29日，是河南省房地產主流開發商的聯盟機構。

　　對于新公司的前景，上官同君表示，聯合成立合營公司是好事，但聯合僅是第一步，新的合營公司未來還需要解決許多問題。比如整個注資是否能順利完成？未來如何監管，誰來操盤？(記者 吳文坤)