北京兩地王命運各異 10號將預售15號雜草叢生 (3)

　　富力地產雖然略顯樂觀，但在地產調控的背景下仍顯謹慎。目前離樓盤開盤只有七八天，其銷售價格仍然未定。楊明麗說，“這正是因為目前調整期內，市場呈現出‘一邊倒’觀望的結果。以往一向自信滿滿的開發商一時間不敢貿然報價，擔心報價過高直接逼退客戶。”

　　據悉，目前廣渠門10號地周邊的樓盤冠城名敦道均價為37000元/平方米，首城國際中心均價為38880元/平方米。而富力十號的預期銷售價為4萬~5萬元/平方米。

　　至于仍未動工的廣渠門15號地，該地塊距離合同規定的動工時間1月31日已過去近半年。根據《閑置土地處置辦法》第四條規定，“在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發時，可以無償收回土地使用權”。以此計算，如果繼續不動工開發，方興地產將面臨地塊總價20%，即8.12億元閑置土地費的罰款風險。(記者 葉書利)