大浦東受益樓盤死扛房價 開盤時間一拖再拖

　　樓市調控之下，雖然越來越多開發商在資金壓力之下開始降價，但是仍有不少開發商用捂盤行為來阻止調控政策見效。

　　據統計數據顯示，上海樓市原定6月開盤的61個樓盤中，僅有20個項目如期開盤，實際開盤量僅占計劃開盤量的32%，近七成新盤失約。其中去年受益于大浦東概念的原南匯多個樓盤集體 “爽約”。

　　即便在如此惡劣的樓市大環境下，仍有開發商拼命“死扛”，不惜推遲推盤，以期待市場回暖。

　　昨日，記者隨即電話咨詢了位于浦東秀沿西路東明路路口的中海御景熙岸，據銷售人員介紹，該項目的住宅類開盤時間預計在10月。而記者在搜房網上發現，5月上旬，該項目推出的信息是預計6月初開盤，樣板間將同期開放，而到了5月中旬，信息改為6月將推出別墅，公寓將于10月份以后推出。

　　對于目前的價格及優惠，各家售樓處均三緘其口。“這個要等到開盤的時間才能知道。 ”

　　對此，業內人士指出，在去年，這些樓盤都受益于大浦東的概念，房價漲勢驚人，但由于缺乏價格支撐，這些項目的價格在今年都面臨調整的尷尬。因此，不排除有部分開發商延遲開盤是因為不愿降價，而選擇打擦邊球，制造或尋找一些理由，變相地“捂盤惜售”，想等到行情回暖時再出售，目的是為了少降一點。

　　但是開發商這個算盤可能會落空。調控政策以來，樓市成交量急速下滑，開發商的收入也大幅縮水，這將直接導致下半年工程款土地款的支付能力出現問題，迫于資金壓力開發商必然會采取降價促銷等手段來促進銷售帶動資金回流。 業內人士預測，下半年樓市的供應量將隨著開發商資金壓力的不斷增加而加大，激增的供應量可能引起一場開發商之間的肉搏戰。□張駿斕