"津十條"難破樓市觀望迷局 八成受訪者暫不出手(2)

　　改善性需求 信貸層面影響最大

　　張杰(合資企業中層 月入10000元)

　　細則堅定改善決心

　　張先生已有一套房自住，由于之前辦理過“假按揭”，他如果再次購房改善居住條件，屬于第三套房范疇。“之前北京等地的細則嚴格限制了三套房貸，如果‘津十條’也是這樣，那我改善居住條件的夢想只能化為泡影。”

　　張先生說，他從去年年底便開始關注津濱大道附近某項目，“新國十條”出臺后，天津的信貸政策一直不明朗，他遲遲不敢做出購買決定。“現在‘津十條’出爐，對三套房貸并沒有限制，堅定了我的購買決心，我準備近期出手。”

　　馬強(事業單位職員 月入5500元)

　　房價不降等保障房

　　“既然錯過了就不趕潮流了！”這是馬強對自己選房心態的總結。他說：“我從去年開始看房，從8000元/平方米到15000元/平方米，只能后悔當初的猶豫。既然錯過了機會，現在的房價就算降兩三成我還是不能接受，除非降一半，回到原來水平。”

　　馬強表示，“津十條”的調控意圖還是很明確的，如果各方面都能堅決執行，后市還是以降價為主。“我買房的主要指標還是價格，如果房價居高不下只好等市區較好的保障房項目，目前將繼續保持觀望。”

　　投資性需求 房價極有可能反彈

　　趙龍(唐山投資客 收入不定)

　　老城廂買房為孩子

　　趙龍是一家合資企業的中層管理人員，事業有成的他打算在老城廂購置一套房。他說，寶寶已經三歲了，在南開區買房落戶，能讓孩子得到一個良好的教育環境。對于近期出臺的“津十條”，趙龍認為，這可能會對房地產市場產生一段時間的抑制作用，但長期來看房價不會下降太多，反彈的可能性極大。

　　胡然(職業炒房客 收入不定)

　　還是抓緊囤幾套房

　　作為眾多炒房客中的一員，胡先生對樓市的走向有獨到的見解。他表示：“目前房價的確有泡沫，國家調控是必須的。我從事炒房七八年了，真正實現了從無到有。不過，我雖然因為炒房賺了錢，但還是普通老百姓，支持抑制樓市投機。我想說的是，此輪調控主要針對炒房客，并沒觸及到高房價的根源，作用終究是有限的。”胡先生認為，高房價短期內不會改變，他的策略就是抓緊囤幾套房。

　　開發商降價“玩陰的”

　　寧可多重優惠累計 不肯直接降價 七成新盤打折促銷

　　高舉“降價大旗”的開發商寥寥無幾，但打折、優惠卻大量涌現。據搜房網數據監控中心統計，截至6月28日，天津在售新房樓盤共258個，其中183個推出打折優惠，數量再創歷史新高，比例高達70.9%。采訪中發現，部分開發商甚至同時推出兩種以上打折活動，優惠幅度還可以累計。