擔心中介虛漲房租 “手拉手”租房重新走紅網絡

　　“去年買房時，房東跳價，結果導致沒買成房，現在想要租房，沒想到卻又遇到了房租跳價。”在樓市調控政策的重壓下，樓市房屋買賣進入了冰凍期，而房屋租賃卻在逆勢走強，部分房租的月租金上漲甚至超過50%。

　　在房租不斷跳價的同時，原先冷門的“手拉手租房”再度紅火起來，不少網友試圖通過網絡直接尋找上下家擠干中間環節的水分，平抑租金。

　　本報記者 王佳敏

　　近日，由于滬上租賃房租金漲勢過于迅猛，有傳言甚至將矛頭直指中介，稱其為助推房租上漲的“幕后黑手”，為了擠干租金中的水分，手拉手租房近期成為了網絡熱門業務。

　　“這中間確實有水分，別說租客吃虧，我這個房東也差點被擺一道。”家住徐匯區的王先生告訴記者，自己在浦東有3套住房，分別為兩套兩房、一套三房，由于距離浦東的房子路途較遠，每月收租金也不方便，王先生的這三套住房都是委托中介機構代為出租的。

　　“當時因為怕麻煩，覺得3套房出租管理起來不方便，所以就全權委托中介處理，我跟中介簽訂協議，兩套兩房每個月租金2200元，三房照每個月租金2800元全部由中介支付給我，我不管實際租賃結果。”

　　王先生說，按照中介的說法，房子一年實際出租了8個月，有4個月是空關的，于是，他按照自己空關損失來算總賬，覺得目前的租金很合理。可是讓李先生傻眼的是，前段時間，他帶朋友去看自己位于浦東的房子時才知道，自己的兩套兩房租金居然為每個月3000元左右，而三房的租金每個月為4300元。于是，他重新找了一家中介詢問房租，

　　“新中介的報價是兩房每月按照3500元掛牌，三房則按照5000元掛牌，然而，如果扣除掉20%-35%的月租金作為傭金，我每個月的租金收入其實跟現在實際出租租金也差不了多少，但是明顯中介就可以多賺一筆了。”

　　為了不再著了中介的道，李先生把自己的三套房源掛到網上尋找房客“手拉手”。而記者從不少房屋論壇上看到，原先最熱門的房價、買房等話題已經“退居二線”，手拉手租房成為了最熱的關鍵詞，不少網友都試圖通過上下家直接對接的方式，試圖擠掉中間環節的水分，一定程度上平抑房租。

　　【業內人士】

　　中介錯時掛牌哄抬租金

　　“這一輪的租金上漲其實是由很多原因綜合在一起共同推動的。”業內人士人表示，由于世博會的召開，年初時，不少世博會參與建設的人員紛紛擁向房屋租賃低端市場，因而，在當時已經造成了房租在一定程度上的上漲。

　　漢宇地產相關負責人向記者坦言，由于近期二手買賣成交低迷，因此，在中介市場上，不少小中介公司都將租賃業務作為核心業務發展。有些是參與到租賃交易中，比如將房東物業租下來在轉租給客戶賺取租金差價，有些則是安排不同房源的房東錯時掛牌，增加供應量不足的恐慌從而拉高租價，從中賺取利潤。“雖然這種現象雖然在上海不能算普遍，同時，大多也只是一些小型中介公司所為，但是，在上海的房屋租賃市場，尤其是學區房區域，這些現象確實存在。”