租金上漲 怎樣租房能省錢？

　　近期，房租上漲成了街談巷議的話題。如何在房租上漲的環(huán)境下省些租房錢呢？羊城晚報(bào)記者近日在采訪中發(fā)現(xiàn)，選好地段、選好方式、選好時(shí)間或許可以為您省下一筆錢。

　　選地段

　　從中原地產(chǎn)提供的6月份數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，廣州六區(qū)房租上漲情況并不是“清一色”的。比如白云區(qū)白云大道板塊，2009年均價(jià)和2010年均價(jià)相等，而越秀區(qū)東風(fēng)東路板塊雖處高位運(yùn)行，但今年上半年均價(jià)比去年均價(jià)降了3元。

　　值得注意的是，番禺區(qū)出現(xiàn)了環(huán)比下降5.1%的情況，而且今年上半年均價(jià)還比去年均價(jià)下降了一元。而其他五區(qū)均價(jià)均表現(xiàn)出不同程度的上漲，尤其是荔灣、海珠、白云漲幅較大。

　　番禺區(qū)離市中心較遠(yuǎn)，交通問題可能是眾多租房客擔(dān)心的。不過在房租上漲的情況下，完全可以重新做一番權(quán)衡，比如番禺區(qū)今年上半年均價(jià)為21元，而天河區(qū)均價(jià)則為38元，比較而言，在番禺區(qū)租房每月每平方米可以節(jié)省17元，如果租一間30平方米的房子，每月能省510元，如果一個(gè)月的交通費(fèi)按300元計(jì)，那么還是能省210元。

　　選時(shí)間

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，近期房租上漲的主要原因除了拆遷潮和畢業(yè)潮之外，有房地產(chǎn)中介將部分原因歸為亞運(yùn)會。“亞運(yùn)會肯定會帶來大量流動人口，11月游客會很多，所以11月之前，廣州房租很難下降。”員村二橫路附近一滿堂紅地產(chǎn)顧問表示。

　　有中介分析認(rèn)為，實(shí)際上廣州房租已經(jīng)漲了一年，尤其是近幾個(gè)月拆遷和大學(xué)生畢業(yè)導(dǎo)致房租大漲，但是就4月-6月廣州房租環(huán)比增長情況看，變化幅度都很小，而且5月環(huán)比增長還是下降的。員村滿堂紅一位物業(yè)顧問表示，房租再漲也漲不到哪里去。

　　由此分析，如果可以找到比較便宜的短期租賃房屋的話，不妨先租下堅(jiān)持一段時(shí)間看看，或許到11月會有所改觀。

　　選方式

　　選什么方式租房也是大有學(xué)問的。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少剛畢業(yè)的大學(xué)生選擇網(wǎng)上租房，“這樣可以省掉一筆給中介的傭金”。

　　一般地產(chǎn)中介會收取半月的房租作為傭金，一套1500元的房子通過中介找的話，需要花費(fèi)750元作為傭金，而在網(wǎng)上找房，你可能花費(fèi)的僅僅是看房的交通費(fèi)。

　　有大學(xué)生表示，網(wǎng)上租房雖然省錢，但是行動速度必須快，“現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，房子很緊俏，只要有房，就必須馬上去看房，晚一步就沒了”。記者 孟慶利