請政府揭開“房租暴漲”之謎

　　從來沒有哪個時刻“房租”會像現在這樣如此惹人注目。近段時間以來，全國多個重點城市的房屋租賃價格持續上漲，北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價格平均漲幅超過10%，部分地段好、公共資源便利地區的房屋租賃價格漲幅甚至達到20%。“房租”一下子成了炙手可熱的“新聞關鍵詞”。

　　房租“躥紅”媒體實在不是一件令人欣喜的好事情。瀏覽媒體關于房租的報道，每一則標題中都透著無奈的辛酸：“北京房租普遍上漲 均價超過大學畢業生工資”、“一線城市房租漲價10% 蟻族等被逼向絕境”。年初兩會時，眾多代表委員還鼓勵年輕人要學會“租房”這一生存模式，而如今幾個月剛剛過去，暴漲的房租已經遠遠超出了人們的承受能力，暴漲的房租不僅令租房者望而卻步，就連我等看客們也“心跳”不止。不求“居者有其產”，但求“居者有其屋”，殘酷的現實中，“居者有其屋”的夢想似乎也越來越冰冷。

　　房租暴漲，媒體以前所未有的熱情解析著各種原因，有“畢業潮說”、“學區房推手說”、“中介推手說”、“新政效應說”等等。各色各樣的原因中，無論是“畢業潮說”還是“學區房推手說”或者其他原因，每一種原因都不具備權威性都會被人以各種理由反駁。在這各種原因中，民間輿論集中炮轟的是“中介推手說”，民間認為樓市新政打壓了房屋交易量，房屋交易量下跌中介收益下滑，他們便以提高租金來選擇新的收益增長點。民間的這番解析是否科學不得而知，但至少，在民眾心目中，中介一定是“房租暴漲”的幕后推手。事實也罷，猜測也罷，這個“黑鍋”中介目前是背定了。

　　房租暴漲，中介有沒有“背黑鍋”并不是問題的關鍵，問題的關鍵是，房租為何會暴漲，這其中有沒有什么難以言說的理由？國家相關部門必須站出來以正視聽。客觀來說，房租如果平緩上漲是正常的，問題是，今年五六月份以來，房租出現了前所未有的“暴漲”局面，這樣的市場就有些“非理性”了。非理性的市場中，民眾的心理不能僅僅靠媒體聲音、民間分析來引導，政府部門必須站出來發出權威的聲音。只有政府部門發出權威的聲音，才可能平衡房屋租賃市場中的非理性與人為操縱，民眾也才能保有對“租房”這一生存模式的信心。遺憾的是，在這輪房租暴漲中，所有的數據來源和判斷全部來自民間，之于房租暴漲的原因，政府部門一直禁閉尊口。偶爾能聽到一些專家替政府說話的，無非是“眼下一線城市租金上漲只是暫時現象，各地隨著廉租房、公租房等保障性住房的建設力度不斷加大，住房困難群體納入住房保障體系，住房的壓力也會逐漸減小。”公租房等保障房建設需要一個過程，而如今房租暴漲已成既定事實，在公租房等建設過程中，民眾無法承受高企的房租，這個問號該如何拉直，政府部門的權威聲音也無從獲取。

　　房租暴漲中，民生艱難愈發凸顯。僅僅靠媒體和民間力量，民眾的困窘是無法解決的。房租暴漲的原因到底是什么？這應該算不上是一道萬分難解的謎。期待政府部門不做“鴕鳥”，能夠給出一個權威的答案，有答案才有可能獲取解決之道。 (來源： 青年時報 陳方 資深評論員）