海口房租最高漲30% 不少人感嘆租房比買(mǎi)房還難

　　全國(guó)各個(gè)地區(qū)房租租金紛紛上漲，漲幅相較去年普遍提高。近期，海南房租可不便宜，租房問(wèn)題再次引起廣泛人群的關(guān)注。邁入7月份，新一輪大學(xué)畢業(yè)生租賃房潮再次火熱升溫，大學(xué)生的大批就業(yè)帶動(dòng)整個(gè)海南的租房市場(chǎng)，大學(xué)畢業(yè)生以往熱門(mén)租賃路段的租金有了15%—30%的升幅，特別是市區(qū)內(nèi)中低端租賃盤(pán)源尤為緊張，不少人群感嘆一房難求。業(yè)內(nèi)人士陳先生表示，今年房子租金高漲主要來(lái)源于市場(chǎng)的需求量大，房東看上了目前的大背景，紛紛提高租金。

　　房屋出租中介標(biāo)出房?jī)r(jià)貴的嚇人

　　租賃市場(chǎng)需求量大 房源緊俏

　　7月4日上午，記者走訪了海口的租房市場(chǎng)，在龍華區(qū)金貿(mào)西路，記者發(fā)現(xiàn)一套兩室一廳的房子租金在1500元一個(gè)月，里面配套齊全，可以拎包入住，支付方式是季付，且還要繳納押金3000元。

　　記者通過(guò)房源信息的電話采訪了房東，房東告訴記者，原來(lái)他的房子租金在1200元左右，但是隨著每個(gè)地方的房租都隨之上漲，他就和原來(lái)的租客說(shuō)要提高租金，租客不同意后就搬走了。他透露，目前已經(jīng)有很多人和他聯(lián)系，并對(duì)該套房子表示很感興趣。

　　記者在國(guó)興大道的一棟民宅了解到，平均每間不到10平方米的房子租金在500—600元一個(gè)月，里面配備只有一張床，支付方式為半年一付，還有1000元的押金。且交通不便利。

　　“這里還可以，比較便宜，對(duì)于我們剛走出校門(mén)的學(xué)生來(lái)說(shuō)比較熱衷。”一位就讀附近某所大學(xué)的方同學(xué)說(shuō)，這里的房子在4月份時(shí)，價(jià)格在300—350元一個(gè)月，現(xiàn)在一下子上漲，而且還很難租到，因?yàn)楹芏嗳硕荚陉P(guān)注。

　　隨后，記者走訪了其他地帶的租賃房源，均發(fā)現(xiàn)價(jià)格普遍上漲，而且租房房源很緊俏。海德路一位姓鐘的中介公司經(jīng)理告訴記者，今年過(guò)完春節(jié)后租房的人就特別多，就龍昆南片區(qū)來(lái)看，目前一個(gè)月的租房量能達(dá)到五六十套房，可在去年，一個(gè)月最多就只能租10多套，租房量近來(lái)大幅增加。

　　房租大幅上漲 漲幅達(dá)15%-30%

　　“現(xiàn)在還在裝修，你要租就趕快下定，不然等著租的人還很多。”在金貿(mào)西路一新建的小區(qū)里，二手中介帶記者看了一套40多平方米的住房，他告訴記者，像這樣一室一廳的住房現(xiàn)在的租金不低于1300元到1500元/月，幅度比較大，但相對(duì)于去年租金也就在750元到850元/月左右。即使租金很高，但房子也很緊俏，一有房馬上就出手。

　　龍昆南一家地產(chǎn)中介公司置業(yè)顧問(wèn)陳先生也告訴記者，6月份，學(xué)校附近地區(qū)租房人數(shù)明顯增多，雖然月末有所回落，但同比還是有很大的漲幅。租金方面，漲幅在15%-30%不等。而相比于熱鬧的租房市場(chǎng)，售房市場(chǎng)則要冷清得多，客戶(hù)明顯減少，陳先生說(shuō)：“咨詢(xún)的人少，看房的就更少了。”而房?jī)r(jià)方面卻相當(dāng)平穩(wěn)，甚至仍有小幅的上升。

　　不少人感嘆租房比買(mǎi)房還難

　　記者走訪了部分地段發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在租房非常火爆，且價(jià)格不便宜。一位剛從學(xué)校畢業(yè)的王同學(xué)告訴記者，他還沒(méi)有畢業(yè)的時(shí)候就開(kāi)始找房子了，都是通過(guò)網(wǎng)上的信息源尋找，但是找了好幾個(gè)月都沒(méi)有相中的，不是地段不好，就是太貴不劃算。一直拖到現(xiàn)在，但現(xiàn)在房子租金更貴了，一般有空調(diào)的房子單間都是800元一個(gè)月，所以他就尋求合租房子，但合租一間也要500元左右一個(gè)月，加上水電、物業(yè)等費(fèi)用，一個(gè)月下來(lái)就要花費(fèi)700元。

　　現(xiàn)在海南的房?jī)r(jià)不是市民心里所期望的價(jià)位，不少人紛紛放棄買(mǎi)房，先租著房子生活。一位住在國(guó)貿(mào)的房東告訴記者，現(xiàn)在租房不是那么簡(jiǎn)單的了，首先租客要求非常高，配套設(shè)施必須要完善，再來(lái)價(jià)格比較高，此外還有房子必須要是近幾年的，年份太久的他們都不想住，小區(qū)還要比較寧?kù)o等等，這些都是目前許多人租不到房子的原因之一。

　　畢業(yè)生是租賃市場(chǎng)的主要客源

　　樓市低迷，租賃房源市場(chǎng)火爆，這主要的原因在于大批大學(xué)畢業(yè)生走出校門(mén)面向社會(huì)，租房是畢業(yè)生剛走出學(xué)校的第一步，每年的七月份都是租房市場(chǎng)的旺季，每年的這個(gè)時(shí)間段租金都會(huì)有所上漲，但相對(duì)于今年來(lái)說(shuō)，上漲的幅度比較大。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士王德海說(shuō)，現(xiàn)在許多人都有達(dá)到購(gòu)房的資格，但是他們?cè)诿鎸?duì)房?jī)r(jià)時(shí)都有猶豫，然后就是觀望，都認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定能下降，所以都不選擇買(mǎi)房，而是選擇租房，加上大學(xué)生畢業(yè)的高峰期，海南租房的房源一下子緊張起來(lái)，商家都看中了這種機(jī)遇，紛紛對(duì)租金上漲，致使目前海南租金高漲的原因。同時(shí)，在樓市冷淡的背景之下，觀望期氛圍濃烈時(shí)，房租租金的上漲空間還非常大，短時(shí)間內(nèi)可能還會(huì)繼續(xù)上漲。來(lái)源：國(guó)際旅游島商報(bào) 作者：吳長(zhǎng)策