上海二手房價今年首次回落

　　上海二手房指數辦公室發布報告稱，6月上海二手房價格指數為2565點，較上月下跌17點，環比下跌0.68%。這是上海二手房價格指數自2009年3月以來歷經15個月上升后首次回落。

　　區域方面，9個傳統市區房價平均下跌0.4%，市中心房源總體表現出微弱的抗跌性，在三環區域中下跌最少。新興中心城區二手房價6月平均下跌1.11%，跌幅環比上月擴大0.95個百分點。原因在于一二手房價格倒掛后加大了二手房下跌預期。非新興中心城區6月平均下跌1.42%，跌幅環比上月擴大0.4個百分點。從跌勢來看，在本輪調控中外環以外房價率先調整且跌幅最大。

　　板塊方面，6月上海68個控制點板塊下跌板塊為55個，近八成板塊價格出現下跌。下跌板塊平均下跌0.98%。在長寧古北、普陀長壽等投資客扎堆的板塊，價格下跌明顯，這兩個區域6月涌現一批“特價急售”房，部分房源甚至降幅達到15%-20%。 作者：葉鋒