長沙開建全球最大單體高樓 建筑面積超迪拜塔

　　備受業(yè)界關(guān)注的萬家麗國際商務(wù)中心在經(jīng)過了半年晝夜不停的施工后，終于完成了前期的止水帷幕和地平散水工程。7月3日，全國人大代表、萬家麗集團(tuán)董事長黃志明，與長沙市芙蓉區(qū)委書記鐘剛、區(qū)長李蔚、區(qū)人大主任張新亮、區(qū)政協(xié)主席王工長等低調(diào)舉行了萬家麗國際商務(wù)中心全面動工的奠基儀式。

　　建筑面積超迪拜塔，室內(nèi)通道長38公里

　　提及萬家麗國際商務(wù)中心，黃志明面對工地一臉憧憬。據(jù)他介紹，整個主體工程的建設(shè)總投資高達(dá)10億元，該工程地面有26層、地下3層，建筑面積388509.35平方米。“這個國際商務(wù)中心的總建筑面積比迪拜著名的世界第一高樓哈利法塔還要大，圍繞室內(nèi)通道走一圈就有38公里長，是目前全球最大的單體高層建筑。”

　　萬家麗國際商務(wù)中心設(shè)有電梯146臺，2800個停車位(其中附二樓、附三樓分別為21651平方米，地上停車坪面積15000平方米)，總計停車面積58302平方米。大樓內(nèi)可容納幾千經(jīng)營戶經(jīng)營上百萬種商品，僅大樓內(nèi)工作服務(wù)人員約兩萬人。

　　據(jù)悉，萬家麗國際商務(wù)中心由湖南華僑建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司承建，預(yù)計將于2012年完成整個項(xiàng)目主體工程的建設(shè)，隨后快速完成招商，并在地鐵二號線正式運(yùn)營時同步投入使用。可以預(yù)見的是，這里將會打造成與五一廣場齊驅(qū)并駕的另一個長沙核心商業(yè)廣場——萬家麗商業(yè)廣場。

　　巨型商業(yè)MALL浮現(xiàn)，形成大型新商圈

　　萬家麗國際商務(wù)中心竣工后，包括現(xiàn)有的萬家麗家居建材廣場在內(nèi)，萬家麗集團(tuán)自有商業(yè)產(chǎn)權(quán)面積達(dá)62萬平方米。黃志明透露，萬家麗集團(tuán)將進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，在萬家麗家居建材廣場現(xiàn)有基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大家居建材經(jīng)營規(guī)模，力爭實(shí)現(xiàn)所有經(jīng)營項(xiàng)目的國內(nèi)最大化。

　　除還會有更多的高檔建材品牌的進(jìn)入外，萬家麗國際商務(wù)中心將大面積擴(kuò)充銷售領(lǐng)域，其場內(nèi)會陸續(xù)開設(shè)生活超市、百貨商場、電腦超市、酒店等等，把萬家麗國際商務(wù)中心打造成家裝材料、居家用品和生活用品的一站式購物廣場。另外還設(shè)置了近17萬平方米的商務(wù)物流信息中心、金融中心。由此看來，在黃志明的規(guī)劃中，萬家麗國際商務(wù)中心將以打造長沙首屈一指的巨型商業(yè)MALL為目標(biāo)。

　　分析人士表示，這個巨型商業(yè)MALL將與轄區(qū)內(nèi)其他商業(yè)市場形成一個以萬家麗廣場為中心的大型新商圈。該商圈的形成既激活了東屯渡當(dāng)?shù)乩习傩账接虚T面，又解決了部分困難群眾就業(yè)難的問題，預(yù)計可新安置各類轉(zhuǎn)崗、下崗職工約8000余人，并可增加3萬多個就業(yè)機(jī)會。

　　實(shí)際上，這一片區(qū)域在萬家麗的帶動下，不僅使一個新的商業(yè)圈雛形顯露，而且這個商圈在它的助推中正在不斷擴(kuò)容放大。

　　萬家麗地段現(xiàn)擁有大件物流商業(yè)面積10萬平方米，加上萬家麗國際商務(wù)中心及地鐵站，該地段將與轄區(qū)內(nèi)其他商業(yè)市場，在短期內(nèi)即可迅速形成一個建筑面積約100萬平方米的芙蓉區(qū)第一商業(yè)圈。

　　芙蓉區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該商圈建成后不僅將進(jìn)一步加速該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決困難群眾就業(yè)難的問題，還將是芙蓉區(qū)一個大稅收增長點(diǎn)。按照當(dāng)下經(jīng)濟(jì)形勢粗略估計，萬家麗商圈年交易額可達(dá)100億元，稅收在4億元以上。

　　在湖南建材流通領(lǐng)域，萬家麗集團(tuán)董事長黃志明絕對是一個叱咤風(fēng)云的人物——湖南最強(qiáng)勢建材賣場的老板，十一屆全國人大代表。對不少業(yè)內(nèi)人士來說，他既熟悉而又有一絲神秘。

　　投巨資建設(shè)萬家麗國際商務(wù)中心是他商海道路上再次揚(yáng)帆出擊的關(guān)鍵一步，在項(xiàng)目全面動工奠基儀式上，本報記者特別專訪了黃志明，以將他不同于常人的視角和觀點(diǎn)呈現(xiàn)給大家。

　　瀟湘晨報：2002年前，萬家麗家居建材廣場所在地還是一片荒涼，誰也沒有預(yù)料到這里9年后會成為一個以“萬家麗”命名的商圈，你當(dāng)時是怎么考慮的？

　　黃志明：在那之前長沙的建材行業(yè)不容樂觀，消費(fèi)者要買齊材料腿要跑酸，一不小心還會觸到“雷區(qū)”。如果我能把優(yōu)質(zhì)品牌集中起來，將門店市場、百貨商場、超市的長處吸取，再深化設(shè)計成一個獨(dú)有的模式，不僅顧客會滿意，也會對行業(yè)起到強(qiáng)有力的規(guī)范作用。

　　瀟湘晨報：今年初，中國建筑材料流通協(xié)會曾組織全國30多個省市上百家市場到萬家麗取經(jīng)，學(xué)習(xí)萬家麗模式，請介紹一下這種模式。

　　黃志明：萬家麗模式可以認(rèn)為是構(gòu)建一個明碼標(biāo)價、明折明扣的服務(wù)模式，為消費(fèi)者和商家之間搭建購物環(huán)境幽雅和誠信經(jīng)營的平臺，在賣場方主導(dǎo)下向社會公開承諾，市場經(jīng)營商均為廠家和總代理直接經(jīng)營，無二級代理商、無中介商，在銷售過程中，產(chǎn)品出現(xiàn)任何問題，賣場將實(shí)行先行賠付，對消費(fèi)者負(fù)全責(zé)。

　　扼守核心地段發(fā)力

　　瀟湘晨報：萬家麗是湖南建材流通行業(yè)的一面旗幟，你這次啟動萬家麗國際商務(wù)中心項(xiàng)目，是否可以看做是萬家麗進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)的標(biāo)志？

　　黃志明：可以這么說。萬家麗集團(tuán)將朝地產(chǎn)、百貨、酒店等方面進(jìn)行多元化擴(kuò)張，建材將只是集團(tuán)業(yè)務(wù)的一個部分。

　　瀟湘晨報：樓市新政的出臺，對全國樓市的打壓明顯，你這個時候啟動萬家麗國際商務(wù)中心建設(shè)是基于什么考慮？

　　黃志明：李嘉誠說過決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。如果換個地方，換成早幾年，我肯定會再次慎重考慮，但是在如今，在這個地方，我一點(diǎn)也不擔(dān)心。這里是地鐵二號線和四號線的交會處，再者，這里的商業(yè)環(huán)境已非常成熟，可以說，目前長沙再也找不到優(yōu)勢如此明顯的地段。

　　上市融資不是盈利

　　瀟湘晨報：在激戰(zhàn)正酣的商場，不斷上演著上市融資、合縱連橫的故事。萬家麗是否有進(jìn)一步融資擴(kuò)張的打算？

　　黃志明：企業(yè)上市是一種融資手段，要讓所有投資人都有保障，并獲得合理的投資回報，才算是成功的。企業(yè)不能為上市而上市，股價不等于身價，融資不是盈利。對萬家麗而言，保持資本結(jié)構(gòu)獨(dú)立和穩(wěn)定，反而能夠更好地維護(hù)一個擁有堅固核心又能靈活適應(yīng)變化的企業(yè)環(huán)境，萬家麗近期不會考慮上市。本報記者鄭輝 長沙報道

　　以奪目地標(biāo)成就商圈不朽的傳奇

　　文/曉宇

　　如果沒有迪拜塔(哈利法塔)，世人大概不會用這樣驚艷的眼光去認(rèn)識迪拜，世人大概不會用這樣現(xiàn)代的眼光去認(rèn)識迪拜。

　　2010年1月4日，迪拜塔落成啟用，它一出生就是世界最高，它一出生就是中東的地標(biāo)，它以轟動的要素使迪拜重新登上世界經(jīng)濟(jì)的地圖。一個奪目的地標(biāo)，總是能引領(lǐng)并成就一個商圈不朽的傳奇。

　　作為一個在中國中部迅速崛起的城市，長沙新的地標(biāo)在哪里？長沙新的商圈傳奇在哪里？全國人大代表、萬家麗集團(tuán)董事長黃志明面對著一塊工地一臉憧憬：萬家麗國際商務(wù)中心。“這個國際商務(wù)中心的總建筑面積比迪拜著名的世界第一高樓哈利法塔(迪拜塔)還要大，圍繞室內(nèi)通道走一圈就有38公里長，是目前全球最大的單體高層建筑”，說到此處，黃志明躊躇滿志。

　　一個真正可以稱為地標(biāo)的建筑，首先引領(lǐng)的是商圈，商圈引領(lǐng)的是城市。在萬家麗路與荷花路交會處，萬家麗家居建材廣場早已是風(fēng)起云涌地興起，而隨著地鐵二號線和四號線在這里交會，這塊土地已有吞吐長沙的王者之氣：萬家麗是整個長沙的黃金分割點(diǎn)，通過地鐵萬家麗站可以中轉(zhuǎn)到達(dá)長沙任何一個角落，有了萬家麗國際商務(wù)中心這個地標(biāo)，萬家麗商圈將可在數(shù)年之內(nèi)與五一廣場商圈等成熟商圈并恃于長沙。

　　以奪目地標(biāo)成就商圈不朽的傳奇，“迪拜塔是迪拜成為世界之城的一個標(biāo)志”，那么，萬家麗國際商務(wù)中心以及萬家麗商圈的崛起可否是長沙拒絕平凡的一個開始？