武漢樓盤房價須備案 開發商不得隨意變更售價格

　　中新網武漢7月2日電 (記者 張芹) 申請商品房預售許可時，須明確預售房屋價格，向房管部門備案，并在銷售現場公示，房屋價格一般不得變更，確需調價開發商應重新申報備案……2日，武漢市房管局出臺的《商品房預售方案管理暫行規定》正式實施。

　　為讓購房者清楚掌握全市樓盤情況，從今日起，武漢市所有樓盤申請預售許可時，須將商品房預售方案提交房管部門備案，方案應包括商品房項目基本情況、建設周期、每期開盤時間規模、銷售方式及銷售地點等。

　　新規定明確指出，預售方案須詳細備案房源售價，備案的內容包括，商品房預售價格，以及定價和合理調價方式、方法。包括本次預售商品房的可售房源價格表，其中包含每套房屋的單元號、房號、用途、建筑面積、銷售單價和總價等。

　　此外，樓盤一般不得分層、分單元和以套為單位申辦預售許可，建筑面積3萬平方米以下的應當一次性申報；超過3萬平方米的，每次申報不得少于3萬平方米。已經取得預售許可的房源，應在10日內一次性將全部準售房源按照預售方案價格對外銷售。以此嚴管商品房預售，打擊開發商捂盤惜售現象。

　　武漢市房管局相關負責人介紹，商品房預售方案一般不得變更。房地產開發企業應保證銷售現場公示的每套房屋價格與商品房預售方案中申報的價格一致。確需調整價格的，開發企業應重新申報備案，并按新調整的價格及時在銷售現場公示價格變更情況。(完）