天津：上半年樓市經歷“晴轉陰” 量跌價反漲(2)

　　【網友觀點】

　　近半數期待下半年現拐點

　　在新浪樂居一項針對上半年樓市滿意度的調查中，有48.2%的網友認為天津樓市下半年會出現拐點，28.6%的網友認為不好說，只有23.2%的網友對拐點出現不抱希望。業內人士表示，鑒于購房人對拐點的期待，目前的觀望情緒短時間不會消散。此外，有89.3%的網友認為目前開發商打折促銷就像毛毛雨，力度不能讓人滿意。同時有35.7%的網友建議手上有投資型住房的人及時出手，將現金落袋為安。

　　天津市房地產業協會研究委員會主任委員、天津市房地產研究會副秘書長劉玉錄表示，昨日本市公布的“津十條”與“新國十條”有明顯不同，“著力點不在于價格，而在于調整供給結構。”他表示，從住房建設用地，到普通商品房供應、保障房建設等內容都旨在對本市房地產市場供給方面做出調整，同時穩定目前市場狀況。“供應的調整對于房地產市場的影響一般需要經過4-5年才能顯現，因此對現實價格產生作用也是中長期的，不能馬上起到抑制作用。”

　　【新聞鏈接】

　　市內六區成交量降幅最大

　　根據中國指數研究院對本市上半年樓市成交數據的分析，本市新建商品房成交面積較去年同期下降最多的為市內六區，下降了37.34%，其中河西區下降最多，為61.33%，河北區受部分項目銷售情況較好影響，出現逆市上漲，較去年同期上升12.5%。從價格上看，盡管部分區縣成交量出現大跌，但受年初暴漲以及此輪調控至目前并未明顯撼動房價影響，全市各區縣成交均價較去年同期均有大幅上漲，其中成交上漲最多的寧河成交均價也有69.35%的提高，已經達到7371元/平方米，漲幅居全市之首。市內六區方面，南開區房價上漲最多，從去年上半年的10838元/平方米上漲到17482元/平方米，漲幅為61.3%。(作者 姚華 苗娜)