20房企半年賣樓2626億元 開發商尚未到貧血地步

　　中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布《2010年中國房地產企業上半年銷售排行榜》顯示，在嚴厲的調控下，大多企業依舊保持了良好的增長勢頭，萬科恒大銷售平分秋色。

　　11房企闖進百億俱樂部

　　2010年4月以來，房地產市場面臨最嚴厲的調控政策，整體市場環境急轉直下。5月份，主要城市的銷售面積大幅縮水，6月份繼續下降。不過，開發商整個上半年的銷售依然紅火。

　　數據顯示，銷售金額前20名企業上半年累計賣樓2779萬平方米，銷售金額總計達到2626億元，同比增長了25.77%。其中，萬科、恒大分別占據了企業銷售的頭把交椅。萬科上半年累計銷售金額355億元，比排名第二的恒大集團多出144億元。而在銷售面積上，恒大集團以332萬平方米奪得冠軍，萬科位居其次。中房信分析師表示，萬科一直堅持在全國化布局的過程中注重一、二、三線城市的均衡，市場調整對其帶來的負面影響較小。而恒大成為唯一一家銷售額和銷售面積在今年上半年的樓市調整中仍保持每月(2月春節期間除外)環比增長的企業，主要得益于其緊跟市場步伐，調整銷售策略。

　　今年上半年共有11家開發商闖入銷售金額百億俱樂部，比去年同期增加了五家。

　　開發商尚未到貧血地步

　　從銷售區域來看，二、三線城市比重明顯增加。“在今年統計的開發商中，銷售金額一線城市去年占40%，現在只有29%，而二線城市去年39%，現在到52%。銷售面積一線城市從22%變成16%，二線城市從52%變成62%，所以整個銷售從一線往二線移。”上海易居房地產研究院副院長龍勝平教授指出。

　　在房企的開發資金方面，中國房產信息集團總裁丁祖昱認為，目前開發商都對資金有渴求，但還沒有達到貧血的地步。不過，“如果成交量繼續維持五六月份的低量，可能未來三個月或者更長時間之內企業的壓力更大。”丁祖昱表示。記者張忠安