金地集團高管集體買入自家股票

　　記者瀏覽上交所有關數據時關注到，包括董事長凌克在內的金地集團(600383)多名高管正在買入公司股票。公司董秘徐家俊證實了高管集體買股一事。

　　徐家俊表示，公司近期個別高管變動，市場有些擔心情緒。為了穩定投資者對公司后續發展的信心，公司管理層經商議，一致采取了這一行動。他還表示，所有高管均承諾，買入的股票6個月內不會賣出。

　　記者隨后就此事采訪了國泰君安證券房地產首席分析師孫建平。孫建平表示，金地集團近幾年成長非常快、行業地位顯著提升是有目共睹的。但公司高管在二級市場買入股票還是第一次，加上此前公司一直在主推的管理層股權激勵，這些舉措充分反映出管理層對公司發展前景的信心，顯示出管理層十分看好公司的中長期價值，也從側面反映出管理層普遍認為目前公司股價被低估。孫建平表示，對于二級市場中長期投資者來說，這次高管增持有很重要的投資參考意義。

　　據悉，金地董事長凌克已經購入公司股票13萬股，“我本人之前從來不炒股，昨天剛去開的戶，第一次買股票就是買金地的股票，現在成了金地集團的股東，我感到很榮幸。”凌克幽默地對記者表示。他還說： “在當前資本市場和房地產市場都較為低迷的情況下，我們這么做主要是為了向市場傳遞管理層對于公司的經營情況和未來發展都充滿了信心。雖然受到宏觀調控的影響，但管理層對于完成今年的業績目標還是充滿信心的。”

　　公司董事、高級副總裁黃俊燦也買入了10萬股，黃俊燦說，“雖然這是公司管理層的一致行動，更主要的目的是為了彰顯對公司的堅定信心，但從一個普通投資者的角度來看，我的確也認為現在是投資金地股票的難得機會。”

　　公開資料顯示，金地集團一季度末公司賬面現金86億元，期末公司有息負債率為29%，處于較低水平，其中一年內到期的有息負債51.4億元，一年內到期的有息負債現金比為0.6，財務結構處于良好的安全邊際水平內。華泰聯合證券分析師認為，以金地目前的財務狀況，并不存在較大的資金周轉壓力。

　　對于高管變動，徐家俊也坦言，高管變動短期內確實會讓投資者對公司有些擔心，但對于一個擁有標準化企業運作流程和現代化企業管理制度的成熟公司而言，穩定增長的經營業績更主要依靠公司持續創新的管理體制、戰略規劃以及團隊協作能力，目前個別高管的變動對公司不會有大的影響。

　　當記者詢問公司管理層是否會進一步增持股票時，徐家俊表示，不排除這一可能性。

　　另外，從年初已停止拿地的金地集團近日再度出手，接連獲取位于煙臺和珠海的兩幅土地。根據公告，金地集團通過股權合作的方式，分別獲取了煙臺市中農大和珠海市香洲梅華北項目51%的股權，兩塊土地的建筑面積分別為13.26萬和10.85萬平方米，且均為商住用地，其中煙臺項目的商業公建部分占到了4.5萬平方米。

　　徐家俊表示，此次入駐煙臺，是公司整體區域發展特別是環渤海區域戰略的關鍵一步。金地一直希望將山東半島城市群納入到公司的環渤海版圖中來。

　　金地在此刻逆勢拿地，是否具有較高的市場風險呢？對此，國信證券房地產行業分析師區瑞明對記者表示，隨著樓市調整，土地市場也慢慢在回歸理性，此時拿地無疑將有利于降低土地成本。金地此番獲取的兩幅土地總價較低，占用資金不多，單價也并不高。此外，兩項目的建筑面積都在10萬平米左右，屬于典型的短平快項目，風險在可控的范圍內。記者 黃 麗