河北樓盤(pán)北京房展受青睞 擠出效應(yīng)利好河北樓市

　　剛剛落幕的2010北京夏季房展，河北樓盤(pán)搶盡風(fēng)頭。

　　6月24日至6月27日，第二屆中國(guó)國(guó)際休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)暨2010北京夏季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心展覽大廳隆重舉行。

　　據(jù)了解，參展本屆房展會(huì)的項(xiàng)目中近八成為外地項(xiàng)目，且多為外地休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目。而來(lái)自我省秦皇島、張家口、廊坊、石家莊、保定等重點(diǎn)城市的8個(gè)樓盤(pán)首次亮相北京房展，就受到廣泛關(guān)注。

　　-現(xiàn)場(chǎng)：

　　河北樓盤(pán)北京房展受青睞

　　與北京項(xiàng)目門(mén)前冷落形成鮮明反差的是，本屆展會(huì)外地項(xiàng)目意向成交14.5億元，與去年相比增長(zhǎng)了65%。其中，萬(wàn)元以下的北京周邊項(xiàng)目受到北京人熱捧。“不受新政限制與均價(jià)萬(wàn)元以下的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，成為京城周邊項(xiàng)目的主要競(jìng)爭(zhēng)力。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，剛剛落幕的2010北京夏季房展，河北樓盤(pán)搶盡風(fēng)頭。

　　據(jù)了解，參展本屆房展會(huì)的項(xiàng)目中近八成為外地項(xiàng)目，且多為外地休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目。其中，河北省參展的8個(gè)樓盤(pán)，備受青睞。這些樓盤(pán)分別為：石家莊的金世界、白洋淀的悅榕泉、張家口的湯I(xiàn)NN、北戴河的森林逸城、香河的亞太城、北戴河的戴河新城、懷來(lái)的波爾多莊園、承德的御景灣。

　　為更加突出河北優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)特色，本屆房展會(huì)上，河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、河北省不動(dòng)產(chǎn)商會(huì)籌備組、燕趙都市報(bào)以及新浪房產(chǎn)網(wǎng)共同組成河北組委會(huì)，集結(jié)河北優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目參展。

　　在此次北京房展上，活動(dòng)組委會(huì)還通過(guò)舉辦以河北項(xiàng)目為中心的論壇活動(dòng)深度對(duì)話(huà)河北地產(chǎn)市場(chǎng)，讓北京居民更加直接、深入地了解河北發(fā)展?fàn)顩r、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況、市政建設(shè)規(guī)劃，全面解讀河北各地區(qū)特色優(yōu)勢(shì)與未來(lái)投資價(jià)值。

　　-分析：

　　“擠出效應(yīng)”利好河北樓市

　　“河北省歡迎北京的購(gòu)房者，河北和北京之間有縱橫交織的高速公路網(wǎng)以及正在修建的高速鐵路，交通十分方便，我們?nèi)�年大變樣的工作也改善了城市環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。”河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張鳳珠在此次房展上表示，河北有優(yōu)質(zhì)的景觀資源，能滿(mǎn)足北京居民的自住和第二居所、休閑度假商業(yè)地產(chǎn)的投資置業(yè)需求，河北將憑借自身的城市魅力，優(yōu)惠的置業(yè)政策等特色，成為北京人異地購(gòu)房的新選擇。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近年來(lái)北京房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，也使樓市產(chǎn)生“擠出效應(yīng)”，這大大激發(fā)了京津冀1小時(shí)生活圈范圍內(nèi)的地產(chǎn)市場(chǎng)熱情，河北作為環(huán)繞首都的近京地區(qū)，將成為北京人異地購(gòu)房的新選擇。同時(shí)，河北優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入北京樓市還能夠有效緩解京城住房緊張和房?jī)r(jià)高漲的現(xiàn)狀。

　　“河北省環(huán)京津城市集群已進(jìn)入快速發(fā)展階段。”張鳳珠會(huì)長(zhǎng)說(shuō)，憑借獨(dú)有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，豐富的旅游資源，“三年大變樣”后更加宜居的城市魅力，醫(yī)保、勞保與公積金等政策的拓寬等都將為異地置業(yè)提供便捷。

　　-提醒：

　　別讓河北樓市出現(xiàn)炒作現(xiàn)象

　　我省房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士不無(wú)擔(dān)憂(yōu)地說(shuō)，無(wú)疑，河北樓盤(pán)亮相北京房展，加之《京津冀都市圈區(qū)域規(guī)劃》的藍(lán)圖，將成為推動(dòng)河北樓市發(fā)展的新動(dòng)力。

　　“近年來(lái)河北房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。”張鳳珠會(huì)長(zhǎng)說(shuō)，我省樓市投資增速高于京津、土地供應(yīng)充裕、開(kāi)竣工量大、銷(xiāo)售增長(zhǎng)快而房?jī)r(jià)較穩(wěn)定的勢(shì)頭，還將在一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)；而房企今后開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，將著力在提高品質(zhì)、改善住房結(jié)構(gòu)及居住環(huán)境上下功夫。

　　對(duì)于京津冀都市圈規(guī)劃，張鳳珠會(huì)長(zhǎng)再三強(qiáng)調(diào)，“現(xiàn)在《京津冀都市圈區(qū)域規(guī)劃》還僅僅是一個(gè)藍(lán)圖，并沒(méi)有正式出臺(tái)，所以大家不要對(duì)這個(gè)消息抱有太強(qiáng)烈的投機(jī)心態(tài)，不要使河北省的房地產(chǎn)出現(xiàn)炒作現(xiàn)象。尤其要汲取海南樓市的教訓(xùn)。”(記者高利鋒 實(shí)習(xí)生張宏磊)