上半年通州92個樓盤價量暴漲暴跌

　　在過去的半年間，通州在售新房的價格由去年年底的均價1.5萬元/平方米左右飆漲至如今的2.3萬元/平方米，通州的房價經歷了前所未有的“被上漲”。然而，經歷了史上最嚴厲宏觀調控之后，通州正應了那句“漲得快跌得才狠”。

　　二手機構根據今年年中二手樓盤排行十大榜單結果分析，在通州大約有37%左右即92個樓盤上半年經歷了價量沖高到急跌的過程，這些樓盤成交1255套占總成交量的45%左右。

　　位于武夷的潞潮嘉苑，年初成交量較少，4月份的月成交量激增為年初月成交量的3倍有余，新政后成交量下滑40%。據統計，在通州大約有20%即50個左右與潞潮嘉苑類似的樓盤。位于通州北苑的雅麗世居2月份的成交量比1月份下降40%，3月份成交量增至2月份的6倍。新政后，這些高位投資的投資客由于恐慌情緒嚴重，低位拋售，成交量下滑35%左右，造成了這些樓盤的暴漲暴跌。在通州大約有30%左右即72個樓盤與雅麗世居情況相若。

　　不僅在成交量上，通州這些樓盤出現了暴漲暴跌，在價格上，通州這些樓盤更是經歷了過山車。數據顯示，在通州大約有30%即74個樓盤價格3個月漲幅超過50%，上半年，這些樓盤成交量占總成交量的55%，即1500套左右。然而，像華龍小區、群芳一園、通典銘居等小區卻經歷了20%左右的跌幅，但跌幅依舊不及這些樓盤動輒達50%甚至80%的漲幅。

　　“鏈家地產”市場分析師張月認為，這些樓盤在房價上行階段價量齊升，新政后，雖然價格也有回落，由于屬于高檔樓盤，或者處于地鐵沿線，交通便利，周邊配套較為完善等原因抗跌性較好，所以呈現易漲難跌的趨勢。(記者 王營)