中原等中介機構否認二手房市場反彈

　　自4月中旬樓市開始調控以來，二手房市場經歷了近兩個月的調整。然而，在6月中旬，不斷開始有數(shù)據(jù)表明，樓市二手房成交量有所回暖，部分區(qū)域成交價格止跌甚至開始反彈。然而，這一說法，在中原地產以及我愛我家相關人士看來，只是一種假象。

　　根據(jù)相關媒體報道，某二手中介機構根據(jù)房地產交易管理網統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環(huán)比5月下旬3504套上漲5.4%，這是兩個月來二手房成交量首次出現(xiàn)上升趨勢。6月初，北京二手房價為18770元/平方米，和5月份基本持平。大部分區(qū)域二手房價目前已經止跌，個別區(qū)域甚至出現(xiàn)小幅上升。

　　但在日前，在搜狐焦點二手房頻道新版上線新聞發(fā)布會上，包括我愛我家副總裁胡景暉、北京中原房地產經紀有限公司副總經理曹興隆和搜狐焦點新聞中心副主任馬磊等業(yè)內人士對于二手房反彈進行了否認。

　　北京中原房地產經紀有限公司副總經理曹興隆認為：“從最近市場成交情況來看，價格和量都沒有明顯的反彈。從6月份數(shù)量來看，比上個月還是有所回落。上個月應該在一萬多套，6月成交超過一萬套的可能性還是比較小的。價格這一塊，上半個月統(tǒng)計的數(shù)據(jù)應該在1.86萬元/平方米，現(xiàn)在來看跌到1.8萬元左右，價格上還是有回落的，整個價和量沒有明顯的反彈�！�

　　“從6月上半月我們統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，似乎價格有回升的跡象，但是主要原因實際上是當前的交易量里二手經濟適用房轉商品房在下降，從而導致二手房成交數(shù)據(jù)出現(xiàn)了表面上的上升，但實際上，經濟適用房轉商品房是一個虛假的買賣行為，因為轉讓的價格比較低，這部分成交比例一下降，整個二手房成交價格似乎好像反彈了，但實際上二手房整體價格還處在谷底�！蔽覑畚壹铱毓晒�司副總裁胡景暉表示，現(xiàn)在二手房市場交易量下跌三成左右，價格回跌12%。(記者 王營)