北京一地塊“價高者”未中標 綜合條件最優奪標

　　6月29日，北京市土地整理儲備中心公布了6月22日招標的房山兩地塊中標結果。房山長陽站8號地東側地塊則被北京首開以11.53億元投得，樓面均價6910元/平方米。投標該地塊的開發商為5家國企，其中中國水電建設集團報價最高，為12.18億元，其最終未中標。

　　據了解，由于房山兩地塊采取綜合評標方式，并非價高者得，所以由“綜合條件最優者得”。

　　在同一天招標的房山竇店鎮地塊，被北京房地置業以1.6億元的投標價奪得，樓面均價為3700元/平方米。此前共有4家房企參與投標，只有北京房地置業一家房企的投標價格超過底價，險遭流標。

　　此外，原定于昨日開標的順義區馬坡東側(地塊一)居住項目用地推遲到7月23日進行。

　　從去年以來，房山區域一直是開發商拿地的熱點區域。今年1月14日，經過28輪競價，北京森陽房地產開發公司以2.8億元拿下房山良鄉鎮通尚苑二期地塊，樓面地價達9302元/平方米，超過了去年萬科中糧聯合體在房山創造的6443元每平米的樓面價，一舉成為房山地區新地王。新政后，北京土地市場多采用招標的方式出讓土地。今年5月18日，北京建工以投標方式獲得長陽站8號地西側地塊，樓面均價達到7500元/平方米。

　　一位開發商向記者表示，新政后，土地市場的熱度明顯降低，開發商拿地也逐步恢復了理性。(記者袁玥)