上海二手房租金上漲 新畢業(yè)大學生成“租房奴”

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》15時50分報道，7月臨近，隨著各大高校應屆生的畢業(yè)，租個房子、找個穩(wěn)定的工作成了他們關(guān)心的頭等大事。可是，近日各大主要城市紛紛出現(xiàn)二手房漲價的勢頭，讓這些剛進入工作的大學生們成為了“租房奴”。下面連線上海實習記者張文靜：

　　主持人：向我們介紹一下上海二手房租金上漲的現(xiàn)狀？

　　記者：我們走訪了滬上多家房產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)，市中心的出租掛牌價格普遍上漲10%左右，一些交通便利的熱門地段的漲幅超過了10%。這種狀況主要是三股力量共同作用的結(jié)果，首先是大量畢業(yè)生引爆租房狂潮，占市場需求的三成。而遲遲不出的上海樓市地方細則，又導致了許多原本打算購房的剛性需求者轉(zhuǎn)買為租，繼續(xù)觀望。

　　此外，在世博期間的世博租賃房供不應求，以及由于樓盤銷售的冷淡，房產(chǎn)中介紛紛把業(yè)務重心轉(zhuǎn)移到了房屋出租上，在一定程度上均起到了“推波助瀾”的作用。

　　主持人：那么現(xiàn)在的二手房租房價是個什么水平？畢業(yè)生是否能夠承擔？

　　記者：一房的老公房 ,目前最新價格在1300-1600元／月,月租上漲200元左右。而臨近學校和地鐵的新小區(qū)的兩房房價已經(jīng)達到3500-4000元/月。整體看來，大多數(shù)畢業(yè)生選擇合租方式，即使這樣，個人租金也達到千元。

　　根據(jù)麥可思發(fā)布的《2010屆大學畢業(yè)生流向跟蹤調(diào)查月度報告》，截至5月，上海大學生平均簽約工資為2316元，租房價格已經(jīng)超過他們收入的三分之一，確實形成了畢業(yè)生的負擔。

　　這里提醒在校學生，首先一定要提早最準備，避免遇到租房荒；其次盡量選擇合租的方式減輕負擔；還有就是要選擇正規(guī)的中介公司，關(guān)注合同細節(jié)，保障好自己的權(quán)益。