房地產市場格局微妙 多家公司加速拋房地產資產

　　眼見房地產市場格局微妙，多家公司紛紛剝離房地產資產。今日，太原剛玉、愛建股份、ST珠峰分別公告，將出讓旗下房地產資產。

　　太原剛玉今日公告，擬以2.25億元向山西中正房產、自然人邢建民轉讓剛玉房地產100%股權。資料顯示，截至2009年12月31日，剛玉房地產經審計的資產總額為20057.92萬元，負債總額為15.2萬元，凈資產為20042.72萬元。因尚未正式開發房地產項目，公司暫未實現銷售收入。

　　追溯可見，2006年10月19日，公司以自有資金19000萬元受讓剛玉集團所持有的剛玉房地產100%股權。這意味著，3年多時間過去，剛玉房地產仍未啟動開發。公司董事會認為，轉讓剛玉房地產股權，將會減小公司合并會計報表范圍，有利于盤活公司存量資產，加快公司產業調整步伐，保持公司穩健發展，將經營風險降低至可控水平。

　　同樣以“盤活閑置資產”為名出讓房產資產的還有ST珠峰。公司今日公告稱，為解決歷史債務，盤活閑置資產，將以2500萬元的價格處置位于成都市雙建路的八里莊倉庫房地產，該標的土地使用權8040.66平米。

　　不僅如此，愛建股份今日公告稱，以凈資產評估值2360.14萬元將所持上海愛坤置業60%股權協議轉讓給上海宜和房產經紀有限公司。資料顯示，愛坤置業目前正在經營上海顓橋項目，總建筑面積272930平方米，其中住宅可銷售面積為2419.09平方米，經營性公建可銷售面積5570.9平方米，地下車庫490個。此外，愛坤置業現擁有閔行區浦江鎮新選址1號基地1號地塊的開發權(即浦江項目)，項目位于閔行區浦江鎮地區。總用地面積9.82萬平方米，規劃地上建筑面積16.838萬平方米，目前尚未開工建設。

　　愛建股份表示，通過本次交易，將有助于完善公司對外投資的梳理，調整投資結構。

　　昨日，豐樂種業也公告，擬以6274萬元的價格向合肥城改轉讓豐樂房產100%股權。2009年，豐樂房產實現主營業務收入4491萬元，凈利潤為584.15萬元。豐樂種業明確表示，2008年下半年以來，房地產市場發生了較大變化，未來市場競爭將更趨激烈。公司已明確“做大做強種業，積極發展農化產業”的發展戰略，今后將集中精力發展種業和農化業務。(記者 吳正懿 吳芳蘭)