濟南房產(chǎn)中介呈冰火兩重天 一邊歇業(yè)一邊納才

　　“這個月的成交比上個月好不到哪里去，我這個月才成交了一單，整個店也就成交了三五套 。”一家品牌中介的資深經(jīng)紀人蔡先生告訴記者。目前，很多規(guī)模較小的中介店面干脆選擇了關門或者裁員等措施歇業(yè)避險，而一些運作成熟的直營店或者加盟品牌卻選擇在此時招賢納才 ，擴大經(jīng)營規(guī)模。濟南中介行業(yè)出現(xiàn)了“冰火兩重天”的局面。

　　從4月起，濟南二手房的交易量就在不斷下滑，目前各銀行關于二套房的認定細則已經(jīng)更加明確，對本身就處于冰點的二手房交易更是雪上加霜。據(jù)統(tǒng)計，截止到6月20日，6月前三周濟南的二手房成交量僅為830余套。而5月，濟南二手房成交量為1500多套，4月份成交量有2700多套，二手房交易量幾乎是連續(xù)三月被“腰斬”。“最關鍵的是現(xiàn)在市場的低迷會持續(xù)多久，讓很多購房者甚至是業(yè)內的從業(yè)者都無法判斷。”一中介負責人表示。

　　由于連續(xù)三個月成交量的大幅下滑，各中介的業(yè)務量也銳減。“現(xiàn)在一個月成交三五套，再加上稍有增長的租賃單，幾乎剛剛勉強能維持一個店的正常運轉，那些小一點的中介公司估計這幾個月連維持收支平衡都很難，這幾個月‘零成交’已經(jīng)不足為奇了。”近日省城一品牌直營中介負責人告訴記者。

　　記者采訪中了解到，在5月份已經(jīng)有部分中介處于半歇業(yè)狀態(tài)，進入6月份很多中介的門上就貼上了“ 暫停營業(yè)”或者“轉租”的通知。據(jù)了解，處于關門歇業(yè)的門店大多是剛入行的單體店或者部分加盟店，這部分店受市場風險的沖擊是最大的。

　　而在省城濟南一些較具規(guī)模的直營店或者加盟品牌，記者看到的又是另一番局面。像百居安房產(chǎn)、藍泰地產(chǎn)、聚隆房產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)等一些知名的直營和加盟中介，招納人才和考察開店的工作卻一直沒有停歇。百居安在5月就按計劃新開了一家直營店，而公司每周的常態(tài)培訓和人才的招聘儲備也沒有因為市場的低迷中斷過，更沒有出現(xiàn)裁員壓縮成本來規(guī)避市場風險。而其他幾家中介的負責人也表示最近有新開店的計劃。

　　一些品牌中介負責人在接受記者采訪時表示，一個成熟的企業(yè)首先要有靈活應對市場風險的能力和機制，不能說市場形式好就開店，市場低迷就關店或者停滯不前。市場總是會變化，會有風險，企業(yè)就要有應對風險的預案，在市場低迷的時候，可以通過人才培訓增強團隊實力、開辟新的利潤增長點，同時也是有實力的公司完成“攻城略地”的好機遇。