北京市海淀區西三旗建材城東路路北有大片正在清理的廢墟，再往北幾百米就是地鐵13號線的霍營站，與地鐵5號線交匯的立水橋站也離此不遠。路南有一片即將竣工的小區，房價已漲至1萬元每平方米。

　　在廢墟中，有兩座樓房的殘垣斷壁。從其中一座樓上寫著的“學生食堂”字樣，能看出這里曾經是一所學校。

　　這里曾是北京海思格文化有限公司承辦的一所自考補習學校，據該校校長錢智偉說，學校是在3月1日4凌晨4時，被一群身份不明的人強行拆除。

　　“來了近百人，全都剃著光頭拿著工具。先挾持留守的老師，然后就拆房，把我們所有的教學和辦公設施全部砸在里面。”錢校長如此描述當時的場景，并稱造成的設備損失達300萬元。

　　雖然當時學校里已經沒有學生，但在學校留守的老師許先生至今依然心有余悸。凌晨4時，睡夢中的許先生被驚醒。四五個剃著光頭的大漢破門而入，手電筒的強光晃得許先生睜不開眼，驚魂未定中，他的脖子上已經被架了一把刀，“不許動！動就整死你！”

　　在控制住許先生之后，他們先是找到許先生的手機并拿走，隨后問清楚學校里還住了幾個人、分別在哪個房間。幾分鐘之后，同樣被搜走手機的張師傅和劉嬌嬌也被帶進房間。

　　又過了大約半小時左右，一名剃光頭的壯漢過來說：“那邊都拆完了，該拆這邊了。”許先生等人被從房間里帶到院子中。

　　此時，天還沒有亮，校園里只聽見機器轟鳴，空氣中滿是柴油發動機排氣的味道。在7臺大型機械的作業中，房子接連倒塌，空氣中滿是塵埃。

　　許先生幾個人要求拿出在房間內的私人物品，看管他們的壯漢對此不屑一顧：“拿什么呀？砸進去多少，到時候都賠給你。”并用鈍器狠狠砸了許先生左大腿一下，“老實點，不許亂動！我們拆完了你就可以報警了。”

　　在寒冷的室外站了近一個小時之后，校園內已經變成一片廢墟。他們把手機還給許先生，“你可以報警了。”

　　租賃中長期存在糾紛

　　2008年9月以來，一方拆房一方阻止的情形從未間斷，雙方甚至發生沖突。去年12月,由于拆除公司的人將一名學校員工打傷，警察還拘留了拆除公司的肇事者。

　　這次拆除的區別只是在于，當警察趕到現場之后，雙方已經沒有沖突了，因為學校已經拆完，而拆房子的人是受業主委托。

　　“我在我自己的地上拆我自己的房子。我有什么錯呀？”出租人三旗物業的石經理見到記者時說。

　　2003年8月，北京海思格文化有限公司承租了北京金隅集團下屬的三旗物業管理有限公司的房屋，租期6年。雙方負責人都表示，在初期合作關系很好，但由于學校一開始就辦得不順利，后期在房租和水電費上經常拖欠。

　　2003年，由于“非典”等原因，學校沒能招生，而前期投入過大，導致了資金周轉不靈。在隨后的經營中，學校只能等招生收到學費之后，再繳納房租和水電費。這樣斷斷續續一陣子之后，物業方不再通融這種繳納方式，經常以斷水斷電的方式催繳，這導致了一個惡性循環，斷水斷電——學校經營困難不能按期繳納——斷水斷電。

　　去年，情況發生了變化，按照規劃，學校所在的地段將建一個新樓盤。

　　“他都拖欠了將近200萬了！”石經理說，根據租賃協議，拖欠房租和水電費屬于終止合同的條款，去年6月25日，物業方下發了終止協議的通知。

　　“本來說好出租方會給我們部分補償，但將學生轉走后，他們卻未能兌現。”錢校長說，學校因此拒絕搬走。

　　后來，雙方一直未達成協議。

　　物業失去耐心

　　石經理稱，他們曾經咨詢過律師，考慮過起訴，雖然對勝訴有信心，但考慮要把訴訟和執行程序走完，至少需要1年時間，他們等不急。

　　去年，當物業和學校雙方在派出所調解糾紛時，石經理曾和錢校長交涉過。石經理提出免除學校所欠款項，并再給30萬元，讓學校搬走，錢校長當時就予以回絕。之后，雙方再沒有見面。

　　石經理提供給記者的書面說明中顯示，立即拆除的決定是由公司黨委在學習了今年正月十五日(2月9日)“央視大火”后北京市領導要求加強對所負責資產的監管責任后作出的。之后，公司雇用了有營業執照和施工資質的拆除公司來完成，并在合同條款中明確要求要依法拆除，否則，引發的后果由拆除公司承擔法律責任。但石經理并沒有透露具體是哪家拆除公司，記者也未能看見所簽合同。

　　對于“是否有近百人持械挾持海思格留校員工”一事，石經理稱，“他們怎么拆的我不知道。”對在拆除中給校方投資設備造成的損失，石先生稱會給予賠償。

　　“我是欠物業的房租，但物業也欠我的補償。而且，無論有什么糾紛，都應該采用合法的手段解決吧？”錢校長說，“這樣的手段也太野蠻了！”

　　錢校長稱，物業提出的方案是，所欠款項免除再給100萬元做補償。“我不同意！應該先懲辦違法拆遷者！怎么能當那天什么都沒發生一樣，只談賠償呢？這光是一個賠錢的問題嗎？”

　　據現場目擊者稱，拆除過程“相當壯觀”，開始時有許多人把守在學校周圍不讓別人靠近，然后用大板車拉來的大型機械開始拆除作業，拆得差不多后，在一旁等待的拾荒者一擁而上，開始在廢墟中尋寶，拾荒的三輪車排了半條街。 本報記者 鄢光哲