盡管教育部連續就在校大學生的管理問題下發通知，不允許學生自行在校外租房居住，但據記者了解，新學期開學后的一個月來，本市大學生在外租房的人數明顯上升。

　　臨近復旦、財大等高校集聚區附近的房源更是緊俏，房產中介甚至向記者透露：“財大旁一小區內的租客有40%都是在校大學生。”

　　學校附近一房難求

　　“現在我手頭還有2套房子，你要的話我馬上帶你去看。今天不敲定的話，明天可能就租不到了。”滬順房地產公司的房產中介馬濤告訴記者，最近來咨詢租房的大多是在校大學生，其中有準備考研的學生，也有幾個同學一起在外租房的。馬濤指著位于政立路580弄的某小區說：“這里走到復旦只要5分鐘的路程，對面就是財大。由于地處大學周邊，附近的房屋大多都很搶手，往往剛一推出，就會被借掉。這個小區里40%的租客都是在校大學生，而新空出來、可供出租的房源也不多，所以公司希望來看房的租客最好能一錘定音。”

　　記者了解到，供需矛盾突出使得大學周邊的小業主們紛紛動起了“一女多嫁”的腦筋。身處外地的房東劉先生就專門在國定路上某小區內購買了3套二手房，簡單裝修后全權委托給房產中介用于出租。并且，他還在多個房產中介處登記房源，鑰匙可以互相“流轉”，誰要看房誰就去取，最后視租金多少再來決定租給哪家。

　　校園內外“兩張床”

　　雖說住到了校外，可大學生們并沒有“退宿”。也就是說，校內寢室依舊保留，這也給校方增添了管理難度。“又不能天天去查宿舍，就是去了，同寢室的人說他去通宵自習或者發個消息讓馬上回來，老師根本查不出來。”一位高校輔導員表示，如果學生沒有做什么出格的事或者僅僅是想一門心思復習考研，即使是班主任知道該學生校外租房住，通常也是睜一只眼閉一只眼。

　　記者發現，大學生校外租房的動機除了單純的復習迎考外，部分是男女朋友租住一起，還有人擔當二房東賺取“房租差價”。房產中介劉先生透露說，在學校附近的合租房屋中，往往是一個學生租下來后把多余的房間“賣”出，從而牟利。舉例來說，一套兩室一廳的房子月租金為2500元，一個學生承租后，把其中的兩間房間再分別出租，自己住在客廳搭出來的“第三間房”，各收取1500元的房租后每月還能獲得凈利500元。

　　租房安全隱患多多

　　以租房為名，記者探訪了幾處“待出租”的房源。不看不知道，一看卻發現其中隱患不少。由于供出租的房屋大多是校區周邊的老式居民樓，出入口四通八達、人流量非常大。記者隨房產中介進入國定路上一小區時，沒有遇到保安的任何詢問，進入樓房時，底樓大門也是完全敞開，根本沒裝安全警報設備。

　　跟著中介走上樓，記者意外地發現，幾乎每層樓過道的窗戶上都有被仿真子彈擊中過的彈痕，有些玻璃甚至出現了蜘蛛網般的大面積損壞，樓道的墻壁和樓梯也被鋪天蓋地的黑廣告所覆蓋。而房東準備出租的房間也只有簡單的鐵門用于“保衛安全”。面對記者有關玻璃窗的提問，小區保安一臉迷茫地推脫說：“這個問題是怎么出來的我不清楚，小區有5個門，我只管這一個，你要么問別的保安或者直接去問物業公司。”

　　不會處罰校外住宿學生 對學生住宿是可控的

　　“對這些在校外租房住的大學生，學校不會進行處罰。”復旦大學有關人士在接受記者采訪時表示，學校目前并沒有出臺任何對校外住宿者處罰的規定。雖說尚無懲戒措施，但在具體操作上，校方還是要求大學生不能隨意住到校外，并將加強管理工作。

　　這位負責人進一步表示，大學生只有出現生病需要照顧等一些特殊情況時，才會被允許校外住宿。這些校外住宿同學的管理，也參照了學校對留學生的管理模式，要求其輔導員必須“心中有一筆賬”，詳細且準確地了解學生們校外住宿的詳細地址及聯系方式，確保發生緊急狀況時能在第一時間找到這些學生。所以，就目前的情況而言，復旦對學生住宿還是可控的。

　　將完善租房管理制度

　　記者了解到，存在校外租房問題的多是市區內高校。一方面，這些高校周邊存在合適的房源，另一方面，生活配套設施、出行等也較為方便。

　　華東師范大學學工部部長高向東告訴記者，學校未整體搬遷到閔行前，中山北路校區學生的校外租房情況相對就比較多，但是扎根閔行后，這樣的情況就屬于個案了。他表示：“教育部的規定也是‘原則上’，并沒有強制所有學生必須住在校內，如果大學生的確有校外住宿的必要，校方也會理解并允許。其實，學生在校外能否照顧好自己，別發生什么安全事故，這才是最令校方關心的。”